Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 380 Gainesville Hwy
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Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback 380 Gainesville Hwy Local commercial 645 m² À vendre Winder, GA 30680 2 546 542 € (3 947,40 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year NNN Lease with Attractive Rent Escalations and No Landlord Responsibilities
- Positioned between Athens & Downtown Atlanta | 20 Miles West of Athens
- Across Gainesville Highway from a new Publix grocery store and is part of an outparcel cluster of banks and McDonald's.
- Brand New Construction Sold at Development Cost
- Located off Gainesville Highway (17,400 VPD) and is half a mile north of North Broad Street (19,400 VPD)
- Atlanta MSA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor to Ownership, CBRE, Inc. is proud to offer qualified investors the opportunity to acquire, via long-term sale-leaseback, the recently constructed 6,944-square-foot Mavis Tires & Brakes located at 380 Gainesville Highway, Winder, GA (the “Property”). Structured as a NNN lease with no landlord responsibilities, the Property will include a new 20-year lease to Mavis Tire Supply LLC (the “Tenant”) with six, 5-year options to renew. The lease will feature a 5% escalation every five years and all renewal options will be subject to the same 5% escalation at each onset. The Property will be sold at its development cost of $2,916,667 and investors are asked to bid the rent / capitalization rate as part of their offer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
645 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 546 542 €
Prix par m²
3 947,40 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
152 793 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
B-1
Stationnement
31 Espaces (48,05 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WN19-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 296 243 € | Évaluation totale | 296 243 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WN19-002
Évaluation du terrain
296 243 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
296 243 €
CONTACTS
-
Guy Ponticiello -
Maury Vanden Eykel -
Brian Pfohl -
Christopher Bosworth -
Jack Kauss -
Leah Lindell -
Alex Giusti -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
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Présenté par
Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback | 380 Gainesville Hwy
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