38 Montgomery St
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38 Montgomery St Local commercial 1 505 m² 100 % Loué À vendre Savannah, GA 31401 8 370 861 € (5 561,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High foot traffic with great visibility
- Mixed use asset with retail, restaurant, F&B and short term rental
- Credit Tenant with upside in Lease (expires in 2 years)
- Great corner location between Broughton and Waterfront
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charleston Commercial, on behalf of ownership, is pleased to exclusively offer Montgomery & Congress. The property is located across the street from Franklin Square situated between the new Water Front development (including the JW Marriott) and W Broughton Street. The fully leased mixed use building features credit, regional and local tenants who have occupied the building 5+ years. This prime location is also directly adjacent to the city market which is an 18th century open-air marketplace and allows easy access for tourists, and locals alike.
Anchored by Anthropologie, and featuring newly extended F&B leases (Bitty and Beau's, The Escape Company) as well as a newly extended office lease to premier architecture firm (LS3P), the opportunity is a true mixed-use asset with upside. With a Walk-Score of 99 (Walkers Paradise), the property co-exists amongst other retailers and restaurants, hotels, schools, parks and other abundant amenities.
Please reach out to learn more.
Anchored by Anthropologie, and featuring newly extended F&B leases (Bitty and Beau's, The Escape Company) as well as a newly extended office lease to premier architecture firm (LS3P), the opportunity is a true mixed-use asset with upside. With a Walk-Score of 99 (Walkers Paradise), the property co-exists amongst other retailers and restaurants, hotels, schools, parks and other abundant amenities.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1870/2024
Prix
8 370 861 €
Prix par m²
5 561,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
502 252 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,98
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
BC1
Stationnement
5 Espaces (3,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m le Montgomery St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2001615006 | Évaluation des aménagements | 930 174 € |
| Évaluation du terrain | 320 740 € | Évaluation totale | 1 250 913 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2001615006
Évaluation du terrain
320 740 €
Évaluation des aménagements
930 174 €
Évaluation totale
1 250 913 €
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