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38-40 E 25th St Immeuble residentiel 7 lots 834 005 € (119 144 €/Lot) Taux de capitalisation 6,55 % Baltimore, MD 21218

Immeubles residentiels 38-40 E 25th St, Baltimore, MD 21218

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2 bâtiments au coin de rue principal de Charles Village
  • Angle très visible sur 2 artères très fréquentées
  • Bâtiment à usage mixte de 7 unités
  • L'espace commercial comprend un ancien magasin de spiritueux, un bar et une grande épicerie.
  • La plupart des appartements sont de 2 chambres avec 2 salles de bain complètes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7- Unités autonomes. Deux grands bâtiments mitoyens à usage mixte situés dans un coin privilégié de Charles Village. Potentiel supplémentaire inexploité dans les espaces commerciaux. Des espaces commerciaux et de bureaux supplémentaires peuvent être ajoutés au niveau inférieur

PIÈCES JOINTES

38-40 P&L
Offerin memorandum 38-40 E 25th

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 79 116 € 87,12 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 198 € 0,22 €
Revenu brut effectif 78 919 € 86,90 €
Taxes 16 867 € 18,57 €
Frais d’exploitation 4 618 € 5,08 €
Total des frais 21 485 € 23,66 €
Résultat net d’exploitation 57 434 € 63,24 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 79 116 €
Annuel par m² 87,12 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 198 €
Annuel par m² 0,22 €
Revenu brut effectif
Annuel 78 919 €
Annuel par m² 86,90 €
Taxes
Annuel 16 867 €
Annuel par m² 18,57 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 618 €
Annuel par m² 5,08 €
Total des frais
Annuel 21 485 €
Annuel par m² 23,66 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 57 434 €
Annuel par m² 63,24 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 834 005 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 119 144 € Surface du lot 0,03 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 908 m²
Taux de capitalisation 6,55 % Occupation moyenne 90%
Nb de lots 7 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1900/2008
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Zonage B-2-3, Baltimore - commercial/résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 834 005 €
Prix par lot 119 144 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,55 %
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 908 m²
Occupation moyenne 90%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1900/2008
Zonage B-2-3, Baltimore - commercial/résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Baie vitrée
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Coin repas
  • Fenêtres à double vitrage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 7 921,80 € 111
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3831-034 Évaluation totale 781 243 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels 16 867 € (18,57 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3831-034
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
781 243 € (2024)
Impôts annuels
16 867 € (18,57 €/m²)
Année d’imposition
2023
(410) 365-0200

CONTACT

  • ID de l’annonce: 21578640

  • Date de mise sur le marché: 05/11/2018

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38-40 E 25th St, Baltimore, MD 21218

Le Charles Village Immeuble residentiel Bien à 38-40 E 25th St, Baltimore, MD 21218 est actuellement disponible. Contactez Maryland Commercial Ventures pour plus d’informations.

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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13
Exterior Facing N
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13
liquor store ext
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 13
Liquor store ext2
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13
1st fl office collage
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13
REST STORE FRONT
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13
Apt 3 Master BR
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13
Apt 4 Master BR
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13
apt 4 LR
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13
apt 4 kitchen
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13
apt 3 LR
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 13
Apt 3 kitchen
38-40 E 25th St, Baltimore, MD à vendre Plan cadastral– Image 12 sur 13
Plat Map

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38-40 E 25th St
(410) 365-0200 x

38-40 E 25th St

Nicholas Piscatelli

(410) 365-0200

(410) 365-0200

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