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3787 NW Loop 286 Bureau 324 m² À vendre Paris, TX 75460 395 055 € (1 220,53 €/m²)

Locaux médicaux 3787 NW Loop 286, Paris, TX 75460

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Intersection principale de la ville entre l'autoroute 82 et la boucle 286. Haute visibilité. Plusieurs nouvelles industries ont été construites sur la boucle en 5 minutes. Propriété mise à jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cuisine et salles de bain récemment rénovées.
Nouvelles unités CVC.
Construction en parpaings, toit en béton.
Je vais envisager un bail.
Proximité de la zone de croissance, avec la construction de plusieurs nouvelles entreprises au cours des 3 dernières années :
Amazon : https://myparistexas.com/amazon-last-mile-facility-opens-in-paris-packages-out-for-delivery/
Tête de lion : https://www.lionsheadtireandwheel.com/
Bande-annonce Delco : https://delcotrailers.com/
Soudure en spirale https://american-usa.com/
SOLV Solar Energy https://www.solvenergy.com/projects/eiffel-solar

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 53 727 € 165,99 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 53 727 € 165,99 €
Taxes 4 916 € 15,19 €
Frais d’exploitation 439 € 1,36 €
Total des frais 5 355 € 16,55 €
Résultat net d’exploitation 48 372 € 149,45 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 53 727 €
Annuel par m² 165,99 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 53 727 €
Annuel par m² 165,99 €
Taxes
Annuel 4 916 €
Annuel par m² 15,19 €
Frais d’exploitation
Annuel 439 €
Annuel par m² 1,36 €
Total des frais
Annuel 5 355 €
Annuel par m² 16,55 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 48 372 €
Annuel par m² 149,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
324 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2021
Prix
395 055 €
Prix par m²
1 220,53 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
324 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial - Bâtiment et zone immédiate - zone commerciale La majorité des terres sont zonées résidentielles. Bâtiment annexe non attenant (40 x 8) isolé, climatisation

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Deep Arctic Servers
  • Services
  • -
  • 14,17 €
  • Plus tous les services publics
  • Juin 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Deep Arctic Servers Services - 14,17 € Plus tous les services publics Juin 2025

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 324 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure

Rate is subject to term

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 324 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
324 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
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CARTE
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Main Entrance
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Exterior Front
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Exterior Southwest view
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Exterior Back yard
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Exterior North West view
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Main room - rear view
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Exterior SE Corner
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Exterior South
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Exterior Sith West corner
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Building Photo
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Building Photo
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Large wooded 3.8 acre lot
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Reception Room
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Reception Area
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Interior Reception Area
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Reception area
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Reception Room
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Receptin area walkin closet
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Short Hallway
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Main Room Front view
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Main Room
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Interior Main Room
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Interior Main Room
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Kitchen Remodelled
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Kitchen remodeled
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Main Hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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Bathroom Womens
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Barthroom Womens
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Bathroom Womens
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Bathroom Mens
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Bathroom Mens
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Bathroom Mens

1er étage

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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
3787 NW Loop 286, Paris, TX à vendre Photo intérieure– Image 39 sur 42
Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
Surface 324 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Rate is subject to term

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18889 Évaluation totale 232 275 € (2024)
Évaluation du terrain 78 475 € (2024) Impôts annuels 4 916 € (15,19 €/m²)
Évaluation des aménagements 153 799 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18889
Évaluation du terrain
78 475 € (2024)
Évaluation des aménagements
153 799 € (2024)
Évaluation totale
232 275 € (2024)
Impôts annuels
4 916 € (15,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
(903) 900-0456

CONTACT

  • Peter Edenhoffer
    Peter Edenhoffer
  • Peter Edenhoffer

  • ID de l’annonce: 33772340

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3787 NW Loop 286, Paris, TX 75460

Le Bureau Bien à 3787 NW Loop 286, Paris, TX 75460 est actuellement disponible à vendre. Contactez Peter Edenhoffer pour plus d’informations.

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Exterior Southwest view
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Main room - rear view
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Exterior SE Corner
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Exterior Sith West corner
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Large wooded 3.8 acre lot
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Reception Room
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Receptin area walkin closet
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Kitchen Remodelled
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Kitchen remodeled
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Main Hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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One of small rooms off hallway
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Bathroom Womens
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Barthroom Womens
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Bathroom Womens
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Bathroom Mens
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Bathroom Mens
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Bathroom Mens

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