3780 Market Place Dr NW
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3780 Market Place Dr NW Local commercial 1 998 m² 100 % Loué À vendre Rochester, MN 55901 8 973 161 € (4 491,76 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % - 21 503 pieds carrés Centre ancré Target & Home Depot Shadow
- Circulation et visibilité exceptionnelles : Situé juste à côté de l'autoroute 52, il est exposé quotidiennement à plus de 75 860 véhicules.
- Target attire 2,4 millions de visiteurs par an et se classe parmi les 4 % les mieux classés au niveau national, offrant une circulation piétonnière et une stabilité inégalées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 3780 Marketplace Dr NW, une opportunité d'investissement dans le commerce de détail exceptionnelle, ancrée dans l'ombre par les voisins de renom Target et Home Depot. Ce centre commercial NNN de premier plan compte des locataires nationaux tels que Chipotle, Panera et Verizon, ce qui crée une solide composition de locataires dans l'un des points de vente les plus convoités de Rochester.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 998 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
8 973 161 €
Prix par m²
4 491,76 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
538 348 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,10 ha
Zonage
Commercial - MX-G - Usage mixte général :
Stationnement
175 Espaces (87,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
102 m le Marketplace Dr NW
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74.21.11.060104 | Évaluation des aménagements | 5 048 859 € |
| Évaluation du terrain | 1 264 342 € | Évaluation totale | 6 313 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
74.21.11.060104
Évaluation du terrain
1 264 342 €
Évaluation des aménagements
5 048 859 €
Évaluation totale
6 313 200 €
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