76 Gas Station | 3774 S Western Ave
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76 Gas Station 3774 S Western Ave Local commercial 231 m² À vendre Los Angeles, CA 90018 4 257 815 € (18 405,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Count 40,000 CPD
- 2 Double Wall Tanks (12k-12k)
- Excellent Exposure
- 4 Pumps EMV Upgraded
- Great Demographics
- Blocks Away from USC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keller Williams Realty Studio City proudly presents a Unocal 76 Gas Station in a prime location in Los Angeles.
The high-visibility station is next to the Expo/Western Metro B Line and blocks away from the University of Southern California (USC). It is surrounded by a heavily residential community, strong demographics, a dense population, and a high Traffic count of approximately 40,000 cars per day. The site has a single wall of piping.
The high-visibility station is next to the Expo/Western Metro B Line and blocks away from the University of Southern California (USC). It is surrounded by a heavily residential community, strong demographics, a dense population, and a high Traffic count of approximately 40,000 cars per day. The site has a single wall of piping.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
231 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2020
Prix
4 257 815 €
Prix par m²
18 405,92 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-2D-CPIO - The lot is approximately 15,800 SF and is situated on LAC2 zoning.
The C-Store is approximately 2500 SF. And four EMV-upgraded pumps.
Stationnement
8 Espaces (34,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5036-008-035 | Évaluation des aménagements | 575 504 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 784 586 € (2024) | Évaluation totale | 1 360 091 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5036-008-035
Évaluation du terrain
784 586 € (2024)
Évaluation des aménagements
575 504 € (2024)
Évaluation totale
1 360 091 € (2024)
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76 Gas Station | 3774 S Western Ave
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