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377 N E St Local commercial 266 m² À louer San Bernardino, CA 92401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 25 000 employés quotidiens du gouvernement de la ville, du comté et de l'État accessibles à pied
- Près de 1600 places de parking publiques dont 2 structures
- Le centre commercial Carousel sera rasé pour accueillir plus de 10 000 unités à usage mixte. Résidentiel plutôt que commerce de détail, hôtel, nouveau centre civique.
- Situé dans le quartier des arts historiques en plein essor
- En face du California Theater et du Regal Movie Theater
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 266 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | 10-15 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Build to suit, high-end wood-fired pizza / wine bar with upstairs speakeasy and cocktail bar that flows out onto a rooftop deck. Rooftop deck looks over an alley that just received a $720,000 grant for a major makeover including paver stones, lighting, large neon sign, outdoor seating, stage for music, living garden wall and $100,000 towards murals and other art. Downtown San Bernardino is going through a major revitalization and this is your chance to get in on the ground floor. Property owner is looking for a partner / operator or tenant with experience in the pizza and wine industry. Owner is willing to build to suit for the right tenant. Plans are almost finished and we are moving to construction documents. Work with our architect to put the final touches on the kitchen layout. Charles Cordero, our architect, is famous for Wurstkuche in the LA Arts District and many more restaurants. https://www.cscarchitecture.com/about Building is centrally located next to several important landmarks including city hall, the county block, Vanir Tower, California Theater, Regal Movie Theater (Top 25 Performing in the World), new Shiekh Shoes Headquarters, Caltrans Building (1200+ Employees), the new DA Headquarters, Courthouse and many many more. The Carousel Mall Development is on its way. The defunct mall is currently being torn down as the city continues to move closer to building their proposed 10,000+ mixed-use units on top of retail, restaurant, hotels, new civic center and other entertainment.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Centre-ville avec de nombreuses places de stationnement
- Plus de 25 000 employés gouvernementaux quotidiens - À distance de marche
- En face du California Theater et du Regal Theater
- Près de plusieurs nouvelles entreprises et d'autres à venir
- New Arrow Transit depuis Redlands à quelques pâtés de maisons
- Le bus SBx de CSUSB à Loma Linda s'arrête ici.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DU BIEN
Construit sur mesure, bar à pizza et à vin haut de gamme au feu de bois avec bar clandestin à l'étage et bar à cocktails donnant sur un toit-terrasse. La terrasse sur le toit donne sur une ruelle qui vient de recevoir une subvention de 720 000 dollars pour une rénovation majeure, notamment des pavés, de l'éclairage, une grande enseigne au néon, des sièges extérieurs, une scène pour la musique, un mur de jardin vivant et 100 000 dollars pour des peintures murales et d'autres œuvres d'art. Le centre-ville de San Bernardino est en pleine revitalisation et c'est l'occasion pour vous d'entrer au rez-de-chaussée. Le propriétaire recherche un partenaire/opérateur ou un locataire expérimenté dans l'industrie de la pizza et du vin. Le propriétaire est prêt à construire pour convenir au bon locataire. Les plans sont presque terminés et nous passons aux documents de construction. Travaillez avec notre architecte pour mettre la touche finale à l'aménagement de la cuisine. Charles Cordero, notre architecte, est célèbre pour Wurstkuche dans le quartier des arts de Los Angeles et pour de nombreux autres restaurants. https://www.cscarchitecture.com/about Le bâtiment est situé au centre de plusieurs sites importants, notamment l'hôtel de ville, le comté, la tour Vanir, le California Theater, le Regal Movie Theater (les 25 meilleurs au monde), le nouveau siège social de Shiekh Shoes, le bâtiment Caltrans (plus de 1200 employés), le nouveau siège du DA, le palais de justice et bien d'autres encore. Le développement du centre commercial Carousel est en cours. L'ancien centre commercial est actuellement en cours de démolition alors que la ville continue de se rapprocher de la construction de plus de 10 000 unités à usage mixte proposées en plus des commerces de détail, des restaurants, des hôtels, du nouveau centre civique et d'autres lieux de divertissement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Realicore
377 N E St
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