3769 Rogers Bridge Rd Terrain 1,55 ha À vendre 795 562 € Duluth, GA 30096

Disponible à la vente est une parcelle de plus de 3 831 acres zonée C-2 (ville de Duluth) avec des services d'eau et d'électricité et nécessitant un nouvel égout septique. La propriété dispose d'une allée allongée menant à un site boisé de forme rectangulaire, en pente douce et principalement entouré de propriétés résidentielles. L'établissement dégage une atmosphère boisée isolée et se trouve à quelques minutes du centre-ville animé de Duluth. Le zonage C-2 autorise les bureaux, les cabinets médicaux, les garderies, les résidences assistées, les utilisations vétérinaires et plus encore.
Le site de 3,8 acres peut accueillir une fosse septique ou le trou d'égout gravitaire le plus proche se trouve de l'autre côté du chemin Rodgers Bridge, dans le cul-de-sac du lotissement Riverbrooke, qui peut être suffisamment bas pour permettre un futur raccordement aux égouts grâce à une conception appropriée d'une pompe sous pression provenant de la propriété, à un cric et à un forage traversant le chemin Rogers Bridge et à l'acquisition d'une servitude d'égout le long de l'une des limites de propriété.
L'emplacement sur Rogers Bridge Road, avec un trafic de plus de 11 000 véhicules par jour, se trouve entre le boulevard industriel Peachtree (4 minutes) et l'autoroute Buford (12 minutes) et à quelques minutes du centre-ville animé de Duluth.