3767 NE 168 ST | 3767 NE 168th St
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3767 NE 168 ST 3767 NE 168th St Immeuble residentiel 4 lots 2 149 977 € (537 494 €/Lot) Taux de capitalisation 7,80 % North Miami Beach, FL 33160
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exclusive Property. Enjoy 80 feet of private waterfront deck – Direct Ocean Access!just minutes from the best beaches, restaurants and luxury shopping
- Perfect for short- and long-term rentals in a high-demand area. 40 recertification is complete! Owner Financing
- Four independent apartments, each with 1 bedroom and 1 bathroom on 850 sq ft, totally ready to move in.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Property in One of Miami’s Most Coveted Locations – Direct Ocean Access!
Enjoy 80 feet of private waterfront deck with direct access to the ocean — a true luxury in Miami, ideal for yacht owners and boating enthusiasts! Immediate income potential, perfect for short- and long-term rentals in a high demand area. Four independent apartments, each with 1 bedroom and 1 bathroom on 850 sq ft, totally ready to move in. Possibilities for developing new projects to build up to 3 townhomes in one of the city's most desirable and fast-growing neighborhoods.
Premium Eastern Shores location, just minutes from the best beaches, restaurants and luxury shopping center. 40 recertification is complete! Financing Terms: 3 Years, 7.5% interest-only, with balloon payment due at the end of the term.
Enjoy 80 feet of private waterfront deck with direct access to the ocean — a true luxury in Miami, ideal for yacht owners and boating enthusiasts! Immediate income potential, perfect for short- and long-term rentals in a high demand area. Four independent apartments, each with 1 bedroom and 1 bathroom on 850 sq ft, totally ready to move in. Possibilities for developing new projects to build up to 3 townhomes in one of the city's most desirable and fast-growing neighborhoods.
Premium Eastern Shores location, just minutes from the best beaches, restaurants and luxury shopping center. 40 recertification is complete! Financing Terms: 3 Years, 7.5% interest-only, with balloon payment due at the end of the term.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 976 €
|
634,49 €
|
| Autres revenus |
27 917 €
|
79,80 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 893 €
|
714,29 €
|
| Taxes |
12 314 €
|
35,20 €
|
| Frais d’exploitation |
62 798 €
|
179,50 €
|
| Total des frais |
75 112 €
|
214,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
174 781 €
|
499,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 221 976 € |
| Annuel par m² | 634,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 27 917 € |
| Annuel par m² | 79,80 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 249 893 € |
| Annuel par m² | 714,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 314 € |
| Annuel par m² | 35,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 798 € |
| Annuel par m² | 179,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 75 112 € |
| Annuel par m² | 214,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 174 781 € |
| Annuel par m² | 499,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Salle à manger
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 79 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-2210-002-1610 | Évaluation totale | 589 423 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 278 119 € (2024) | Impôts annuels | 12 314 € (35,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 311 304 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-2210-002-1610
Évaluation du terrain
278 119 € (2024)
Évaluation des aménagements
311 304 € (2024)
Évaluation totale
589 423 € (2024)
Impôts annuels
12 314 € (35,20 €/m²)
Année d’imposition
2025
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