3761 Teays Valley Rd
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3761 Teays Valley Rd Bureau 1 638 m² 100 % Loué À vendre Hurricane, WV 25526 1 490 101 € (909,77 €/m²) Taux de capitalisation 9,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment Property
- Great Visibility and Accessibility along Teays Valley Rd
- Approximately 320 Feet of Frontage along Teays Valley Road
- Diversified Tenant Mix of Office, Retail, & Apartment
- Ample Onsite Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased diversified portfolio consisting of 3 buildings.
Building A: Approximately 10,000 SF multi tenant office building. Subdivided into 3 spaces which includes a chiropractors office, a hair salon, and a medical cannabis dispensary. The building had a roof replaced in 2015, all HVAC units have been updated in the last 10 years.
Building B: Approximately 2,430 SF retail/office building. Originally leased to All State Insurance office has since been converted into Night Owl tattoo studio. Building roof has been replaced in 2017 and a new HVAC system put in 2020. Space has been completely remodeled.
Building C: Approximately 5,200 SF, two story apartment building. Consisting of five apartment units. Apartments range from one to three bedrooms and one to one-half
baths, furnished kitchen w/ range and refrigerator. Apartments are leased fully furnished, updated, and equipped with modern appliances. Apartments are leased on short term rentals. In 2024 Landlord upgraded the building with a new roof and new HVAC units.
Disclaimer: This property is currently 100% Occupied. The information contained herein has been provided to the broker/agent by the property owners or other sources as we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy, however, we do not guarantee the information provided. All information should be verified prior to purchase by the buyer.
Building A: Approximately 10,000 SF multi tenant office building. Subdivided into 3 spaces which includes a chiropractors office, a hair salon, and a medical cannabis dispensary. The building had a roof replaced in 2015, all HVAC units have been updated in the last 10 years.
Building B: Approximately 2,430 SF retail/office building. Originally leased to All State Insurance office has since been converted into Night Owl tattoo studio. Building roof has been replaced in 2017 and a new HVAC system put in 2020. Space has been completely remodeled.
Building C: Approximately 5,200 SF, two story apartment building. Consisting of five apartment units. Apartments range from one to three bedrooms and one to one-half
baths, furnished kitchen w/ range and refrigerator. Apartments are leased fully furnished, updated, and equipped with modern appliances. Apartments are leased on short term rentals. In 2024 Landlord upgraded the building with a new roof and new HVAC units.
Disclaimer: This property is currently 100% Occupied. The information contained herein has been provided to the broker/agent by the property owners or other sources as we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy, however, we do not guarantee the information provided. All information should be verified prior to purchase by the buyer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
195 357 €
|
202,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
195 357 €
|
202,31 €
|
| Taxes |
10 674 €
|
11,05 €
|
| Frais d’exploitation |
39 714 €
|
41,13 €
|
| Total des frais |
50 388 €
|
52,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 969 €
|
150,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 195 357 € |
| Annuel par m² | 202,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 195 357 € |
| Annuel par m² | 202,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 674 € |
| Annuel par m² | 11,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 714 € |
| Annuel par m² | 41,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 50 388 € |
| Annuel par m² | 52,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 969 € |
| Annuel par m² | 150,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 638 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 490 101 €
Prix par m²
909,77 €
Taux de capitalisation
9,73 %
RNE
144 968 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 638 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
C-1
Stationnement
40 Espaces (24,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- First Settlement Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- 421 m²
- 111,33 €
- Plus l’électricité
- Avr. 2029
- Night Owl
- Enseigne
- 226 m²
- 124,35 €
- Net
- Févr. 2030
- Roots Salon
- Services
- 79 m²
- 101,90 €
- Plus le nettoyage
- -
- Tarriff Labs LLC
- Santé et assistance sociale
- 232 m²
- 120,11 €
- Services publics et charges
- Avr. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| First Settlement Physical Therapy | Santé et assistance sociale | 421 m² | 111,33 € | Plus l’électricité | Avr. 2029 | |
| Night Owl | Enseigne | 226 m² | 124,35 € | Net | Févr. 2030 | |
| Roots Salon | Services | 79 m² | 101,90 € | Plus le nettoyage | - | |
| Tarriff Labs LLC | Santé et assistance sociale | 232 m² | 120,11 € | Services publics et charges | Avr. 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-222E-00650000 | Évaluation totale | 474 329 € |
| Évaluation du terrain | 277 645 € | Impôts annuels | 10 674 € (6,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 196 685 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-222E-00650000
Évaluation du terrain
277 645 €
Évaluation des aménagements
196 685 €
Évaluation totale
474 329 €
Impôts annuels
10 674 € (6,52 €/m²)
Année d’imposition
2024
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