3756 Broadway St
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3756 Broadway St Local commercial 862 m² 100 % Loué À vendre Kansas City, MO 64111 2 282 540 € (2 647,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité
- Parc de stationnement privé
- Opportunité d'investissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue sur une opportunité d'investissement exceptionnelle à Midtown ! Ce bâtiment à usage mixte de 9300 pieds carrés et plus est maintenant disponible à la vente, offrant une excellente visibilité et des rendements prometteurs. Y compris quatre appartements entièrement loués et un bail de restaurant à long terme offrant une stabilité et une source de revenus supplémentaire. Cette propriété est une trouvaille rare avec un historique locatif solide et une base de locataires solide. Que vous soyez un investisseur chevronné qui cherche à élargir son portefeuille ou un nouvel arrivant sur le marché immobilier, cette opportunité est à ne pas manquer. Investissez dans cette propriété dynamique dès aujourd'hui et profitez des avantages d'un investissement bien équilibré dans un emplacement de choix. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 289 €
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189,40 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
163 289 €
|
189,40 €
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| Taxes |
29 529 €
|
34,25 €
|
| Frais d’exploitation |
4 551 €
|
5,28 €
|
| Total des frais |
34 080 €
|
39,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 209 €
|
149,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 289 € |
| Annuel par m² | 189,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 289 € |
| Annuel par m² | 189,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 529 € |
| Annuel par m² | 34,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 551 € |
| Annuel par m² | 5,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 080 € |
| Annuel par m² | 39,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 209 € |
| Annuel par m² | 149,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 282 540 €
Prix par m²
2 647,53 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
UR - Réaménagement urbain
Stationnement
62 Espaces (71,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Broadway Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-310-09-19-01-3-00-000 | Évaluation totale | 306 580 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 224 995 € (2024) | Impôts annuels | 29 529 € (34,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 81 585 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-310-09-19-01-3-00-000
Évaluation du terrain
224 995 € (2024)
Évaluation des aménagements
81 585 € (2024)
Évaluation totale
306 580 € (2024)
Impôts annuels
29 529 € (34,25 €/m²)
Année d’imposition
2023
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