Valle at Fairway | 3743-3753 Fairway Dr
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Valle at Fairway 3743-3753 Fairway Dr Immeuble residentiel 68 lots À vendre La Mesa, CA 91941
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current ownership has invested over $1.1 million in capital improvements on deferred exterior maintenance and interior renovations
- Significant discount to homeownership
- Northmarq estimates a potential average rent premium of $370 per unit (21% increase) compared to unrenovated and partially renovated units.
- Vibrant neighborhood with abundant amenities, including the 925,000 sq. ft. Grossmont Center (2.6 miles away)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq is pleased to present Valle at Fairway, a 68-unit value-add asset in La Mesa, a vibrant centrally located suburb of San Diego County.
With 54% of units (37 classic units) ready for renovation, and a proven value-add program capable of achieving an average rent premium of $370 (21% increase), Valle at Fairway presents investors with a compelling opportunity to unlock significant upside in a highly-desirable rental submarket.
Ideally positioned with convenient access to the CA-125 and CA-94 freeways, Valle at Fairway offers residents ideal connectivity to major employment centers and a wide range of neighborhood amenities—including retail, schools, and public transit. The property is just minutes from the 925,000 sq. ft. Grossmont Center and the bustling La Mesa Village, a walkable hub known for its eclectic mix of boutiques, restaurants, and the historic La Mesa Depot.
With 54% of units (37 classic units) ready for renovation, and a proven value-add program capable of achieving an average rent premium of $370 (21% increase), Valle at Fairway presents investors with a compelling opportunity to unlock significant upside in a highly-desirable rental submarket.
Ideally positioned with convenient access to the CA-125 and CA-94 freeways, Valle at Fairway offers residents ideal connectivity to major employment centers and a wide range of neighborhood amenities—including retail, schools, and public transit. The property is just minutes from the 925,000 sq. ft. Grossmont Center and the bustling La Mesa Village, a walkable hub known for its eclectic mix of boutiques, restaurants, and the historic La Mesa Depot.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,82 ha |
| Nb de lots | 68 | Surface de l’immeuble | 5 216 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1968 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C, La Mesa | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 68 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 216 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C, La Mesa |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Piscine
- Property Manager sur place
- Certifié Energy Star
- Grill
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 350 € | 53 |
| Studios | 1 | 1 372 € | 53 |
| Studios | 2 | 1 403 € | 53 |
| 1+1 | 14 | 1 378 € | 61 |
| 1+1 | 14 | 1 590 € | 60 |
| 1+1 | 8 | 1 649 € | 60 |
| 2+1 | 16 | 1 648 € | 77 |
| 2+1 | 2 | 1 879 € | 77 |
| 2+1 | 4 | 1 984 € | 77 |
| 2+1 | 2 | 1 796 € | 117 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 499-250-46 | Évaluation des aménagements | 8 086 743 € |
| Évaluation du terrain | 5 472 712 € | Évaluation totale | 13 559 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
499-250-46
Évaluation du terrain
5 472 712 €
Évaluation des aménagements
8 086 743 €
Évaluation totale
13 559 455 €
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