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374 Myrtle Ave Bureaux/Local commercial 110 m² À louer Brooklyn, NY 11205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier constant
- Transports en commun à proximité
- Quartier animé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 110 m² | Négociable | 575,04 € /m²/an 47,92 € /m²/mois 63 039 € /an 5 253 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turn-Key Retail Space with Storage Option Fully built-out commercial space available on high-traffic Myrtle Avenue in the heart of Clinton Hill. This turn-key storefront offers a clean, modern setup ideal for retail, wellness, or service-based businesses. Property Features: Prime Myrtle Ave frontage with strong visibility Turn-key condition – mostly built out and ready for immediate occupancy Recessed lighting and modern finishes throughout HVAC heating and cooling system in place Existing camera security system Option to utilize basement for storage Surrounded by dense residential population and strong local foot traffic Perfect for operators looking for a low-barrier entry into one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Bail professionnel
- Prime Myrtle Ave frontage with strong visibility
- Turn-key condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est situé le long de la rue animée de Myrtle Ave. Il s'agit d'un bâtiment trifamilial en brique avec un espace au niveau de la rue à la base du bâtiment. Il serait parfait pour un magasin de détail, un centre médical, une agence immobilière, un bureau d'assurance, un studio de yoga ou un centre de bien-être. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Fort Green avec de grands détaillants ; Chipotle, Chase et Subways se trouvent à seulement un pâté de maisons, ainsi qu'une tonne de commerces indépendants et de restaurants animés par une forte circulation piétonnière dans la région. Cet espace se trouve également à distance de marche des studios Steiner du Brooklyn Naval Yard. De plus, avec Fort Greene Park et Pratt à proximité, c'est l'occasion idéale pour s'y rendre sans rendez-vous. L'emplacement est facilement accessible depuis la station Jay Metro Tech et à quelques minutes du centre-ville de Brooklyn. L'espace est de 1180 pieds carrés et le loyer demandé est de 7 500$ par mois. Merci de me contacter pour plus d'informations. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Fort Green avec de grands détaillants ; Walgreens, Chipotle, Chase se trouvent à seulement un pâté de maisons, ainsi qu'une tonne de commerces indépendants et de restaurants animés par une grande circulation piétonnière le long de cette zone. De plus, avec le parc Fort Green et Pratt à proximité, c'est l'occasion idéale pour s'y rendre sans rendez-vous. L'emplacement est facilement accessible depuis la gare Jay Metro Tech ainsi que le centre-ville de Brooklyn avec une ligne de bus passant juste en face de l'immeuble, un CitiBike à proximité et l'autoroute BQE juste au coin de la rue.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
374 Myrtle Ave
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