3737 Soranno Ave | 3737 Soranno Ave
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3737 Soranno Ave 3737 Soranno Ave Immeuble residentiel 4 lots 438 950 € (109 738 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Bakersfield, CA 93309
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Enhance your real estate portfolio with a prime opportunity to acquire a reputable asset. This 4-plex generates consistent rental income in a highly desirable area of Bakersfield. As all units are currently occupied by reliable tenants, investors will benefit from immediate positive cash flow, avoiding the common vacancy issues associated with new investment properties. The property's current valuation is below market value, and its full occupancy status presents an exceptional opportunity for both novice and experienced investors. Properties that offer this combination of value and return are seldom available for extended periods.
Walk-Through will be April 29th from 430pm to 530pm. All offers due by May 1st for seller's review.
Walk-Through will be April 29th from 430pm to 530pm. All offers due by May 1st for seller's review.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 086 €
|
144,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
41 086 €
|
144,10 €
|
| Taxes |
6 036 €
|
21,17 €
|
| Frais d’exploitation |
16 377 €
|
57,44 €
|
| Total des frais |
22 413 €
|
78,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
18 673 €
|
65,49 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 086 € |
| Annuel par m² | 144,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 086 € |
| Annuel par m² | 144,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 036 € |
| Annuel par m² | 21,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 377 € |
| Annuel par m² | 57,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 413 € |
| Annuel par m² | 78,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 673 € |
| Annuel par m² | 65,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 438 950 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 109 738 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Taux de capitalisation | 5,63 % | Occupation moyenne | 0% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 438 950 € |
| Prix par lot | 109 738 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.75 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling R2 Uses, Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care (20 max) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
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Présenté par
Keller Williams Realty Tehachapi
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