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±2,426 SF Retail Space 3736 Mike Padgett Hwy Local commercial 244 m² À louer Augusta, GA 30906
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Growing Corridor: Proximity to Economic Drivers
- Anchored Center: Anchored by Food Lion
- Connectivity: 2.5 Miles to I-520
- Location: Signalized Corner
- Flexibility: Build to Suit or As-Is
- Parking Availability: Convenient, Plentiful Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | 134,46 € /m²/an 11,20 € /m²/mois 32 778 € /an 2 731 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to offer a ±2,624 SF retail suite for lease in a high-visibility corridor of South Augusta. Located at 3736 Mike Padgett Hwy, this space is part of a ±15,000 SF multi-tenant neighborhood center with excellent access and signage at a signalized intersection. Delivered in vanilla shell condition, the suite is ideally suited for retail, medical, or professional service users. The property offers ample surface parking and benefits from co-tenancy with well-established healthcare providers including Doctor’s Hospital Medical Office Building, Living Well Pharmacy, and Southern Family Medical Center. The site is strategically located adjacent to a Food Lion-anchored retail center, providing natural traffic flow and complementary consumer activity. The building sits on Mike Padgett Highway, offering ±20,700 vehicles per day and full-motion ingress/egress for easy customer access. Zoned B-1 in Richmond County, this space is available as-is or via a tenant improvement arrangement, providing flexible options for customization. With 3 medical users currently leasing space in this center, this location is an excellent fit for urgent care, dental, optometry, physical therapy, boutique fitness, or neighborhood retail concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- HCA Physician Services
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 5 606
- National
- Southern Family Medical Center
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 31 055
- International
- Urgent Care Associatio
- Santé
- 3 860
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| HCA Physician Services | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 5 606 | National |
| Southern Family Medical Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 31 055 | International |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 860 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to offer a ±2,624 SF retail suite for lease in a high-visibility corridor of South Augusta. Located at 3736 Mike Padgett Hwy, this space is part of a ±15,000 SF multi-tenant neighborhood center with excellent access and signage at a signalized intersection. Delivered in vanilla shell condition, the suite is ideally suited for retail, medical, or professional service users. The property offers ample surface parking and benefits from co-tenancy with well-established healthcare providers including Doctor’s Hospital Medical Office Building, Living Well Pharmacy, and Southern Family Medical Center. The site is strategically located adjacent to a Food Lion-anchored retail center, providing natural traffic flow and complementary consumer activity. The building sits on Mike Padgett Highway, offering ±20,700 vehicles per day and full-motion ingress/egress for easy customer access. Zoned B-1 in Richmond County, this space is available as-is or via a tenant improvement arrangement, providing flexible options for customization. With 3 medical users currently leasing space in this center, this location is an excellent fit for urgent care, dental, optometry, physical therapy, boutique fitness, or neighborhood retail concepts. Strategically positioned on a signalized corner along Mike Padgett Hwy, this property offers excellent visibility and ease of access in one of South Augusta’s busiest corridors. The area features a mix of retail, medical, and industrial users, with nearby national tenants like Food Lion, BP, Parker’s Kitchen, and Bojangles drawing consistent daily traffic. The site benefits from proximity to major employers including Kimberly Clark, FedEx Ground, and RBW Logistics, as well as quick access to Augusta Regional Airport. With over 32,000 residents within a 10-minute drive and strong surrounding demographics, the location is well-suited for service-based and customer-facing businesses.
- Intersection avec signalisation
Présenté par
±2,426 SF Retail Space | 3736 Mike Padgett Hwy
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