Cogan Station MHP 3731 Lycoming Creek Rd Immeuble residentiel 58 lots 2 033 455 € (35 060 €/Lot) Taux de capitalisation 8,59 % Cogan Station, PA 17728

Opportunité d'investissement dans un parc de maisons mobiles — Cogan Station, PA
Si vous recherchez un investissement stable avec un fort potentiel de revenus, ne cherchez pas plus loin ! Ce parc de maisons mobiles de 58 lots situé à Cogan Station, en Pennsylvanie, dans le canton de Lycoming, est proposé à un taux de capitalisation de 8,5 % et accueille des locataires à long terme, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme.
Le parc compte actuellement 35 lots occupés et 23 lots vacants, avec un mélange de maisons appartenant à des locataires (TOH) et de maisons appartenant au parc (POH). De plus, il y a un appartement sur place avec un garage qui génère 500$ par mois, ce qui contribue à la régularité des flux de trésorerie.
Avec une configuration autogérée et des responsabilités minimales du propriétaire (les locataires s'occupent de l'entretien de la pelouse et du déneigement), cette propriété est facile à entretenir. Les locataires sont également responsables de leur propre service de collecte des déchets.
Aperçu de la propriété :
Cette propriété comprend 58 lots au total, dont 35 actuellement occupés et 23 vacants. La base de locataires stable comprend 23 logements appartenant à des locataires (TOH) et 12 logements appartenant à des parcs (POH). Un appartement sur place avec garage génère 500$ par mois. Le parc est autogéré, les locataires s'occupant de l'entretien des pelouses et du déneigement, et ils gèrent également leur propre service de collecte des déchets.
Faits saillants financiers :
Le revenu brut total de la propriété est de 21 315 dollars par mois, soit 255 780 dollars par an. Les dépenses d'exploitation sont estimées à 54 410,76 dollars par an, ce qui laisse suffisamment de place à de solides flux de trésorerie et à un potentiel de croissance futur.
Services publics et infrastructures :
Le parc est alimenté en eau de puits, au coût d'environ 500 dollars par mois, qui est gérée par un exploitant de puits. Le service d'égout municipal assuré par la Williamsport Water Authority coûte 2 100 dollars par mois, et la station de pompage est alimentée par PPL, pour 200 dollars par mois. Les locataires sont responsables de l'entretien des pelouses, du déneigement et de leur propre service d'élimination des déchets.
Faits saillants de l'investissement :
Cette propriété offre un flux de revenus stable avec un solide mélange de logements appartenant à des locataires et de logements appartenant à des parcs. Il bénéficie également du service d'égout urbain, ce qui élimine le besoin d'un entretien septique coûteux. Le parc est autogéré, ce qui en fait un investissement nécessitant peu d'entretien pour le propriétaire.
Potentiel de hausse :
Il y a une marge de croissance importante. Combler 23 terrains vacants à 525$ par mois (12 075$ par mois ; 144 900$ de revenus supplémentaires par an). Augmenter les loyers des lots de la TOH aux taux du marché (2 265 $/mois pour tous les lots inférieurs à 525$ ; revenus supplémentaires de 27 180 dollars par an).
Situé dans le district de zonage R-S du canton de Lycoming, ce parc de maisons mobiles bénéficie de droits acquis en tant qu'utilisation conditionnelle, garantissant ainsi qu'il peut continuer à fonctionner tel quel.
Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !