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City Center Friendswood Retail 3 3723 E FM 528 Rd Local commercial 139 – 1 806 m² À louer Friendswood, TX 77546
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense : 33 000 voitures par jour FM 528
- Shopping en plein air
- Un nouvel hôtel de grande marque arrive
- Création de Foot Traffic
- Résidents sur place
- Plus de 100 acres de parcs et de bâtiments à usage mixte seront bientôt disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 806 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Proposed roughly 19,445 Sf (16,410 indoor space and 3,035 SF of outdoor patio space)of prime retail space to be delivered in shell form. Set to break ground later Summer 2024. The overall development will consists of hundreds of thousands of square feet consisting of 500 plus residential units, MOB, Grocery anchor, Street Retail, professional office, food service, and major brand hotel.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Construction toute neuve - Commerce de détail haut de gamme
- Façade d'un important développement à usage mixte
- Proche future grande marque hôtelière
- Trafic intense
- Une communauté florissante
- Options de restauration en plein air
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 806 m² | Surface commerciale utile | 1 806 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 806 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 806 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Zann Commercial a l'honneur de promouvoir en exclusivité un centre commercial récemment proposé dans le cadre du développement du centre-ville de Friendswood, au Texas, situé sur la FM 528, une artère majeure de la ville. Le City Center Friendswood est un développement ultramoderne pour être livré par étapes au cours des années 2024-2028. Le développement ne ressemblera à aucun autre avec 106 acres de développement à usage mixte, allant d'un nouvel hôtel de grande marque à des bureaux professionnels/médicaux, en passant par plus de 500 appartements/condos de luxe et Vente au détail haut de gamme Street Front. Ce sera une destination et un point de repère pour la communauté et créera de nombreux emplois et stimulera la croissance économique. Le développement comprendra également 50 acres de parcs et d'aires de loisirs. Le boulevard Blackhawk sera agrandi pour rejoindre Bay Area Blvd. afin d'améliorer la fluidité du trafic tout au long du projet. Pour les demandes de renseignements et les tarifs relatifs à la location au détail de Frontage, veuillez contacter Michael Gage-Leasing Associate. Inauguration prévue prévue à la fin de l'été 2024. La livraison de Shell est estimée à 8 mois plus tard.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Center Friendswood Retail 3 | 3723 E FM 528 Rd
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