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372 Saint Johns Pl Immeuble residentiel 19 lots 8 004 025 € (421 264 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Brooklyn, NY 11238

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rénovation complète (2017) : Le bâtiment a subi d'importantes rénovations, notamment l'ajout d'un cinquième étage, modernisant ainsi son attrait et maximisant
Opportunité à valeur ajoutée : compte tenu des deux postes vacants actuels, la location complète du bâtiment se traduirait par un taux de plafonnement de 6,18 % au prix demandé et des augmentations supplémentaires

Commodités intégrées : Chaque appartement est équipé d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un lave-vaisselle, répondant ainsi aux demandes des locataires d'aujourd'hui.
Proximité des lignes de métro 2, 3, B, Q, 4 et 5

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Property Realty Group, LLC est heureuse de présenter le mémorandum d'offre pour le 372 St. Johns Place, dans le quartier animé de Prospect Heights, à Brooklyn. Ce bâtiment de cinq étages comprend 19 unités résidentielles, dont 17 sont déréglementées, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable avec un potentiel de hausse supplémentaire.
Points forts de la propriété :
• Rénovation complète (2017) : Le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations, notamment l'ajout d'un cinquième étage, ce qui a permis de moderniser son attrait et de maximiser l'espace.
• Commodités intégrées : Chaque appartement est équipé d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un lave-vaisselle, répondant ainsi aux demandes des locataires d'aujourd'hui.
• Opportunité à valeur ajoutée : compte tenu des deux postes vacants actuels, la location complète du bâtiment se traduirait par un taux de plafonnement de 6,18 % au prix demandé et une hausse supplémentaire du loyer.
Le 372 St. Johns Place représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

372 Saint Johns Place OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 004 025 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	421 264 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	6,40 %	Surface de l’immeuble	1 434 m²
Multiplicateur du loyer brut	9.63	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	19	Nb d’étages	5
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1914
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R7A - residential

Prix	8 004 025 €
Prix par lot	421 264 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,40 %
Multiplicateur du loyer brut	9.63
Nb de lots	19
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	1 434 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	5
Année de construction	1914
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R7A - residential