Whitehouse Station Office | 372 Route 22 West
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Whitehouse Station Office 372 Route 22 West Bureau 1 068 m² 78 % Loué À vendre White House Station, NJ 08889 1 341 215 € (1 255,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- emplacement idéal, zone Bullpen avec cabines, salles de bain pour lui et elle, coins cuisine, entrée avant et arrière.
- Bâtiment en brique, parking pour 60 voitures, accès facile aux routes 22, 78, 287, à proximité des villes de Clinton et Bridegwater
- Beaucoup de lumière naturelle, suites très spacieuses de 2 500 pieds carrés chacune. Médical
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnifique bâtiment accrocheur (station Whitehouse) Ce bâtiment est élégant et dégage un attrait classique et intemporel. Il s'agit d'un bâtiment en brique de deux étages. Une visibilité impressionnante pour votre entreprise, actuellement 4 espaces de bureaux divisés en 2 500 pieds carrés chacun, avec ses propres entrées, garantissant fonctionnalité et confidentialité. Total de 11 500 pieds carrés Sa conception et son infrastructure le rendent aussi bien adapté aux services professionnels, aux industries créatives qu'aux entreprises de haute technologie à la recherche d'adresses prestigieuses. Le bâtiment est construit avec des matériaux modernes et des pratiques durables, garantissant à la fois un attrait esthétique et une efficacité énergétique. Le parking est spacieux, spacieux et bien organisé, conçu pour accueillir jusqu'à 60 véhicules. L'entrée est un point central saisissant, avec beaucoup de lumière naturelle. 2 bureaux au rez-de-chaussée et 2 bureaux à l'étage. Les locataires paient leurs propres services publics et CAM « entretien des espaces communs » Le propriétaire occupe 1 unité, et 1 unité est vacante de 2 500 pieds carrés à louer 15,00$ le pied carré. Approuvé également pour tout médecin au deuxième étage. Le propriétaire est très motivé
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 918 €
|
91,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
97 918 €
|
91,65 €
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| Taxes |
33 685 €
|
31,53 €
|
| Frais d’exploitation |
4 064 €
|
3,80 €
|
| Total des frais |
37 748 €
|
35,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 169 €
|
56,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 918 € |
| Annuel par m² | 91,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 97 918 € |
| Annuel par m² | 91,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 685 € |
| Annuel par m² | 31,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 064 € |
| Annuel par m² | 3,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 748 € |
| Annuel par m² | 35,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 169 € |
| Annuel par m² | 56,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2000
Prix
1 341 215 €
Prix par m²
1 255,37 €
Taux de capitalisation
8,81 %
RNE
118 113 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
534 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B - voir les détails ci-joints
Stationnement
60 Espaces (56,16 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Il ne reste qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer ou peut être divisée en deux
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 116 – 232 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 116 – 232 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 116 – 232 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Il ne reste qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer ou peut être divisée en deux
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-00019-0000-00002 | Évaluation totale | 1 345 644 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 442 390 € (2024) | Impôts annuels | 33 685 € (31,53 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 903 253 € (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-00019-0000-00002
Évaluation du terrain
442 390 € (2024)
Évaluation des aménagements
903 253 € (2024)
Évaluation totale
1 345 644 € (2024)
Impôts annuels
33 685 € (31,53 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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