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Whitehouse Station Office 372 Route 22 West Bureau 1 068 m² 78 % Loué À vendre White House Station, NJ 08889 1 341 215 € (1 255,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,81 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • emplacement idéal, zone Bullpen avec cabines, salles de bain pour lui et elle, coins cuisine, entrée avant et arrière.
  • Bâtiment en brique, parking pour 60 voitures, accès facile aux routes 22, 78, 287, à proximité des villes de Clinton et Bridegwater
  • Beaucoup de lumière naturelle, suites très spacieuses de 2 500 pieds carrés chacune. Médical

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Magnifique bâtiment accrocheur (station Whitehouse) Ce bâtiment est élégant et dégage un attrait classique et intemporel. Il s'agit d'un bâtiment en brique de deux étages. Une visibilité impressionnante pour votre entreprise, actuellement 4 espaces de bureaux divisés en 2 500 pieds carrés chacun, avec ses propres entrées, garantissant fonctionnalité et confidentialité. Total de 11 500 pieds carrés Sa conception et son infrastructure le rendent aussi bien adapté aux services professionnels, aux industries créatives qu'aux entreprises de haute technologie à la recherche d'adresses prestigieuses. Le bâtiment est construit avec des matériaux modernes et des pratiques durables, garantissant à la fois un attrait esthétique et une efficacité énergétique. Le parking est spacieux, spacieux et bien organisé, conçu pour accueillir jusqu'à 60 véhicules. L'entrée est un point central saisissant, avec beaucoup de lumière naturelle. 2 bureaux au rez-de-chaussée et 2 bureaux à l'étage. Les locataires paient leurs propres services publics et CAM « entretien des espaces communs » Le propriétaire occupe 1 unité, et 1 unité est vacante de 2 500 pieds carrés à louer 15,00$ le pied carré. Approuvé également pour tout médecin au deuxième étage. Le propriétaire est très motivé

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 97 918 € 91,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 97 918 € 91,65 €
Taxes 33 685 € 31,53 €
Frais d’exploitation 4 064 € 3,80 €
Total des frais 37 748 € 35,33 €
Résultat net d’exploitation 60 169 € 56,32 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 97 918 €
Annuel par m² 91,65 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 97 918 €
Annuel par m² 91,65 €
Taxes
Annuel 33 685 €
Annuel par m² 31,53 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 064 €
Annuel par m² 3,80 €
Total des frais
Annuel 37 748 €
Annuel par m² 35,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 60 169 €
Annuel par m² 56,32 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2000
Prix
1 341 215 €
Prix par m²
1 255,37 €
Taux de capitalisation
8,81 %
RNE
118 113 €
Pourcentage loué
78 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
534 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B - voir les détails ci-joints
Stationnement
60 Espaces (56,16 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Cuisine
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 116 – 232 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Il ne reste qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer ou peut être divisée en deux

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 116 – 232 m² Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
116 – 232 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 116 – 232 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Il ne reste qu'une suite de 2 500 pieds carrés à louer ou peut être divisée en deux

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
22-00019-0000-00002
Évaluation du terrain
442 390 € (2024)
Évaluation des aménagements
903 253 € (2024)
Évaluation totale
1 345 644 € (2024)
Impôts annuels
33 685 € (31,53 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
  • ID de l’annonce: 32968941

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 372 Route 22 West, White House Station, NJ 08889

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