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Georgetown Plaza 3719-4959 W 38th St Local commercial 273 m² À louer Indianapolis, IN 46228
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau propriétaire depuis décembre 2019
- L'épicerie Patel Brothers a ouvert ses portes en décembre 2019
- La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète au printemps/été 2020
- Voir la brochure marketing pour d'autres points forts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4909 | 273 m² | 5-10 Ans | 140,97 € /m²/an 11,75 € /m²/mois 38 504 € /an 3 209 € /mois | Triple net (NNN) |
4829-4959 W 38th St - 1er étage – Bureau 4909
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GEORGETOWN PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 192
- National
- Halal Supermarket
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- Patel Brothers
- Supermarché
- 70
- National
- Rayan Restaurant and Bakery
- Restaurant
- 1
- Local
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 264
- International
- Uncle Bill's Pet Centers
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 6
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 192 | National |
| Halal Supermarket | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| Patel Brothers | Supermarché | 70 | National |
| Rayan Restaurant and Bakery | Restaurant | 1 | Local |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 264 | International |
| Uncle Bill's Pet Centers | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 6 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Georgetown Plaza est un centre commercial de quartier de 111 600 pieds carrés situé à une intersection signalisée à l'angle sud-ouest de la 38e rue ouest et de Georgetown Road. Plus de 300 entreprises étrangères et ethniques diverses créent un marché international dans cette région d'Indianapolis. Le nombre moyen de véhicules par jour sur ce tronçon est de 40 000. Paragon a acheté cette propriété fin novembre 2019 et a investi plus de 800 000$ pour rénover le centre au printemps et à l'été 2020. Un remplacement complet de la toiture a été achevé au 3e trimestre 2024. L'ensemble du système de gouttières sera remplacé en 2025.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Georgetown Plaza | 3719-4959 W 38th St
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