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63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail 3716 Las Vegas Blvd S Local commercial 862 – 2 805 m² Immeuble 5 étoiles À louer Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Soyez au cœur de restaurants, de boutiques et d'attractions de renommée mondiale grâce à un service de voiturier privé et à une vue imprenable sur le Strip.
- À quelques pas de The Shops at Crystals, Aria et The Cosmopolitan, avec plus de 32 000 chambres d'hôtel à seulement 10 minutes à pied.
- Des millions de personnes ont assisté à l'effervescence suscitée par le plus grand nombre de dépassements du Grand Prix de Las Vegas au « virage Harmon », juste en face du 63 CityCenter.
- Les principaux locataires incluent Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, ARTE MUSEUM, Ariat et Museum of Illusions
- Capture le trafic piétonnier de 30,1 millions de visiteurs annuels grâce à l'accès à trois passerelles pour piétons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201-301 | 862 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202-302 | 968 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203-303 | 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201-301
This is a two-story suite with a patio opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 202-302
This is a two-story suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
2e étage, bureau 203-303
This is a two-story suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Agora
- Enseigne
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- Ariat
- Enseigne
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- Arte Museum
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Fat Tuesday
- Hébergement et restauration
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- Museum of Illusions
- Arts, divertissement et loisirs
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- Ocean Prime
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agora | Enseigne | - | - |
| Ariat | Enseigne | - | - |
| Arte Museum | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Fat Tuesday | Hébergement et restauration | - | - |
| Museum of Illusions | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Ocean Prime | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 805 m² | Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 22 297 m² |
| Espace total disponible | 2 805 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 22 297 m² |
| Surface totale du terrain | 2,76 ha |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À PROPOS DU BIEN
***MAINTENANT OUVERT*** La cuisine et le bar de Jason Aldean Le 63 CityCenter est une nouvelle destination passionnante proposant des boutiques dynamiques, des attractions de renommée mondiale et des expériences hôtelières. Situé au cœur du Strip de Las Vegas, à l'intersection de Las Vegas Boulevard et de Harmon Avenue, ce nouveau bâtiment haut de gamme de quatre étages de 240 000 pieds carrés est un élément central du « CityCenter », à quelques pas des boutiques de Crystals, Aria et The Cosmopolitan et à quelques pas de Waldorf Astoria, Vdara, Bellagio, Paris, MGM Grand et Caesars Palace. Les futurs locataires ont la possibilité de rejoindre le Jason Aldean's Kitchen + Bar, Ocean Prime, Ariat, le Museum of Illusions et le tout nouveau ARTE MUSEUM, le premier établissement à ouvrir ses portes dans l'hémisphère occidental. Le 63 CityCenter est une destination unique, offrant aux marques l'opportunité d'une vie avec 250 pieds de façade sur le boulevard Las Vegas, dans l'un des coins les plus fréquentés du Strip. La connectivité directe à trois passerelles piétonnes permet également la circulation piétonnière depuis les côtés est et ouest de la propriété. L'angle entre Las Vegas Boulevard et Harmon Avenue offre une visibilité inégalée, en particulier pour les visiteurs à la recherche d'une expérience immersive haut de gamme. Le 63 CityCenter bénéficie d'un emplacement central à côté de 18 des 30 plus grands complexes hôteliers du monde et de plus de 32 000 chambres d'hôtel et 4 000 multipropriétés à moins de 10 minutes à pied. Las Vegas accueille plus de 41,7 millions de visiteurs annuels qui réalisent 51,5 milliards de dollars de dépenses directes, et Las Vegas Boulevard enregistre un trafic d'environ 102 000 véhicules par jour.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Certifié LEED – Or
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
63 CityCenter - Las Vegas Strip Retail | 3716 Las Vegas Blvd S
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