3714 Dabney St
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3714 Dabney St Immeuble residentiel 11 lots 783 765 € (71 251 €/Lot) Taux de capitalisation 5,64 % Houston, TX 77026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gated Community, Vacant Lot
- Location, Convenience
- Upgraded Exterior
- Value-Add Potential, Additional Units
- Upgraded Interior, Easy Leasing
- All Bills Paid
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
!!FANTASTIC INVESTMENT OPPORTUNITY!! Gated 11 unit value-add multi family on 23,520 SF lot! There are 10 efficiency units and one 1 bedroom 1 bath. Property is conveniently located just 10 minutes from Downtown Houston. Extensive interior and exterior upgrades include exterior paint, windows, parking lot, landscaping, fencing, stone counter tops, tubs, toilets, plumbing & electrical upgrades and more. Property is "all bills paid" providing convenience to the tenant and an easy leasing process for the landlord. There is additional value-add to this property by utilizing the large vacant lot (which connects to the adjoining Octavia Street) build additional units or lease the vacant lot of the property to a 3rd party.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 686 €
|
316,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 686 €
|
316,98 €
|
| Taxes |
7 117 €
|
29,04 €
|
| Frais d’exploitation |
33 450 €
|
136,49 €
|
| Total des frais |
40 568 €
|
165,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 118 €
|
151,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 686 € |
| Annuel par m² | 316,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 686 € |
| Annuel par m² | 316,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 117 € |
| Annuel par m² | 29,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 450 € |
| Annuel par m² | 136,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 568 € |
| Annuel par m² | 165,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 118 € |
| Annuel par m² | 151,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0641980000017 | Évaluation totale | 335 270 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 225 306 € (2023) | Impôts annuels | 7 117 € (29,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 964 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0641980000017
Évaluation du terrain
225 306 € (2023)
Évaluation des aménagements
109 964 € (2023)
Évaluation totale
335 270 € (2023)
Impôts annuels
7 117 € (29,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
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