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Sandy Oaks Shopping Center- Drive Through 3712 New Mathis Rd Local commercial 130 – 288 m² À louer Elmendorf, TX 78112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bon trafic
- Accès facile à l'autoroute
- Neighbourhood Strip Center
- Démographie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 130 m² | 3,35 m | 1-5 Ans | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 19 781 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 158 m² | - | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1
The commercial space is a 1400 square foot unit that comes with a drive-through option. It is already fully built out, making it an excellent fit for various businesses. With its versatile layout and amenities, it would be perfect for a donut shop, pharmacy, fast food restaurant, or coffee shop. The space provides ample room for customer seating, display cases, and storage areas. Its prime location and drive-through option make it convenient for customers on the go.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,35 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
1er étage, bureau 6
The retail space available is a well-suited location for a barber shop, nail salon, or beauty salon. It offers 1700 square feet of area, which provides ample room for styling stations, treatment areas, waiting areas, and storage. One notable feature of this space is the existing plumbing infrastructure, specifically designed to support businesses in the personal grooming industry. This ensures easy installation and access to necessary utilities, such as water supply and drainage, which are essential for running a barber shop or salon. Additionally, the space can be customized to meet the specific needs and branding of your business, with opportunities to create a comfortable and stylish environment for clients.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Digz Liquor
- Enseigne
- 1
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- EL GUERO LOCO
- Hébergement et restauration
- -
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- Planet 4/20
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Digz Liquor | Enseigne | 1 | - |
| EL GUERO LOCO | Hébergement et restauration | - | - |
| Planet 4/20 | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 971 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 971 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Voici l'opportunité de location commerciale idéale à Sandy Oaks ! Ce centre de strip-tease de quartier, idéalement situé sur la route d'accès de l'IH-37 North et de New Mathis Road, offre aux entreprises une chance incroyable de prospérer dans une communauté animée. Doté d'un total de 4 225 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, ce centre offre de la flexibilité avec des options de location allant de 1 125 pieds carrés à 2 825 pieds carrés. Vous avez besoin d'un espace plus ou moins grand ? Pas de problème, car la zone disponible peut être divisée en fonction de vos besoins spécifiques. Sous une nouvelle direction, cette propriété attend ses locataires avec impatience, ce qui en fait le moment idéal pour obtenir une place de choix pour votre entreprise. Profitez de l'engagement de la direction revitalisée à maintenir un environnement commercial attractif et attrayant qui attirera les clients sans effort. Situé à Sandy Oaks, vous serez entouré d'une communauté dynamique avec accès à des activités de loisirs passionnantes, notamment le lac Braunig situé à proximité. De plus, la proximité du complexe automobile Toyota garantit un flux de trafic constant, maximisant ainsi la visibilité de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de location remarquable !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Sandy Oaks Shopping Center- Drive Through | 3712 New Mathis Rd
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