Two Tenant Medical Office Building 371 E Chubbuck Rd Soins de santé 837 m² À vendre Chubbuck, ID 83202 3 755 670 € (4 489,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

La propriété située au 371 E. Chubbuck Road, Chubbuck, Idaho, est un immeuble de bureaux dentaires ultramoderne récemment construit abritant deux locataires de grande qualité et solvables : Idaho Orthodontics et Chubbuck Kidz Dental. Les deux locataires opèrent dans le secteur de la santé, en particulier de la dentisterie, fournissant des services essentiels et stables à la communauté environnante. La société mère de Chubbuck Kidz Dental, Lone Peak, est soutenue financièrement par BlackRock, le plus grand gestionnaire d'actifs au monde. Les deux locataires ont conclu des baux à long terme, garantissant ainsi des flux de trésorerie sûrs et prévisibles aux investisseurs. En outre, les baux triple-nets transfèrent la plupart des dépenses liées à la propriété (taxes, assurance, entretien) aux locataires, minimisant ainsi les responsabilités des propriétaires. Il s'agit d'une construction toute neuve, réalisée selon les normes de construction les plus récentes. Les installations modernes améliorent la satisfaction des locataires, l'expérience des patients et réduisent les besoins d'entretien. En résumé, le 371 E. Chubbuck Road représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et à faible risque avec des locataires solides, des revenus sûrs et une implication minimale de la gestion immobilière. Cet établissement de santé moderne promet des rendements prévisibles à long terme et répond bien à la demande de services essentiels dans la région de Chubbuck/Pocatello.