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3708 McHard Rd Local commercial 93 m² À louer Missouri City, TX 77489
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard corner with stop light at McHard Rd (FM 2234)
- Anchor tenant Valero Gas Station & C-Store
- High traffic
- First month free
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 93 m² | 3 Ans | 222,55 € /m²/an 18,55 € /m²/mois 20 676 € /an 1 723 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau E
FIRST MONTH FREE! Suite E currently vacant. 1,000 sf space is offered in shell condition and leased as-is, with a 3 year lease term with negotiable rent, and the added incentive of the first month free. CAM, NNN charges, and the water bill are additional to the monthly rent. Please note that certain uses are not permitted, including daiquiri shops, barbershops, tax offices, realtor or insurance offices, smoke shops, and liquor stores. This 10,000 SF retail strip center is located at the high-traffic corner of McHard Rd (FM 2234/Texas Parkway) and Quail Park Dr in Missouri City, TX, offering excellent visibility and accessibility. Anchored by a Valero Gas Station with a convenience store, the center is just one mile from the Fort Bend Toll Road, approximately three miles from Beltway 8, and surrounded by established residential neighborhoods making it an ideal location for businesses seeking strong commuter and local traffic exposure. Surrounded by established residential neighborhoods.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hard corner with stop light at McHard Rd (FM 2234)
- High traffic
- Anchor tenant Valero Gas Station & C-Store
- First month free
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3708 MCHARD RD, MISSOURI CITY, TX 77489
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ark Tax
- Services
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- Colours Hair Design
- Services
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- Daiquiri Island to Go
- Enseigne
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- Farmer's Insurance Agency
- Finance et assurances
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- Mobile Teky
- Services
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- Sold by Kristen
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ark Tax | Services | - | - |
| Colours Hair Design | Services | - | - |
| Daiquiri Island to Go | Enseigne | - | - |
| Farmer's Insurance Agency | Finance et assurances | - | - |
| Mobile Teky | Services | - | - |
| Sold by Kristen | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 93 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
This 10,000 SF retail strip center is located at the high-traffic corner of McHard Rd (FM 2234/Texas Parkway) and Quail Park Dr in Missouri City, TX, offering excellent visibility and accessibility. Anchored by a Valero Gas Station with a convenience store, the center is just one mile from the Fort Bend Toll Road, approximately three miles from Beltway 8, and surrounded by established residential neighborhoods making it an ideal location for businesses seeking strong commuter and local traffic exposure. Surrounded by established residential neighborhoods. The space is offered in shell condition and leased as-is, with a 3 year lease term with negotiable rent, and the added incentive of the first month free. CAM, NNN charges, and the water bill are additional to the monthly rent. Please note that certain uses are not permitted, including daiquiri shops, barbershops, tax offices, realtor or insurance offices, smoke shops, and liquor stores.
- Terrain d’angle
- Climatisation
Présenté par
3708 McHard Rd
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