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3703 E Flamingo Rd Local commercial 159 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy traffic on Flamingo RD with 10 lanes of traffic, counting turning and bus lanes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3703 E FLAMINGO RD, LAS VEGAS, NV 89121
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jack In The Box
- Restauration rapide
- 2 586
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jack In The Box | Restauration rapide | 2 586 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 159 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité d'investissement de premier ordre à Las Vegas Cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un revenu locatif annuel actuel de 115 000$, garanti jusqu'en 2026, avec un potentiel d'extension au-delà. Il peut également être transformé en une nouvelle propriété une fois le bail existant expiré. Situé à seulement 6,1 km de l'aéroport international Harry Reid, à 8 km du Strip de Las Vegas et à 7 km du centre des congrès, cet établissement se trouve au cœur de l'un des marchés les plus dynamiques des États-Unis. Riche d'une longue histoire de croissance commerciale et démographique, en particulier dans les secteurs du tourisme, des jeux, du divertissement et de l'informatique, Las Vegas offre des opportunités de développement et d'expansion sans précédent. Entouré sur trois côtés par quatre grands centres commerciaux et des quartiers résidentiels denses, cet endroit bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier important. L'établissement est situé dans une ville qui a connu une croissance remarquable, notamment l'ajout de grandes équipes sportives telles que les Las Vegas Raiders (NFL), les Vegas Golden Knights (LNH) et les Las Vegas Aces (WNBA), ce qui en fait une plaque tournante du divertissement et du commerce. Compte tenu de l'économie florissante de Las Vegas et de son statut de destination mondiale pour les affaires et le tourisme, cet établissement est un candidat de choix pour un investissement ou un développement à long terme.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tate Trust
3703 E Flamingo Rd
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