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The Preserve 3701 W State Highway 29 60 – 3 518 m² À louer Georgetown, TX 78628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas
- Les unités peuvent être combinées selon les besoins
- Bâtiment entièrement équipé de gicleurs
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Superficies d'unités de bureaux allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés
- Internet haut débit par fibre
- The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de flexibilité
- La taille des unités varie de 1 300 pieds carrés à 8 500 pieds carrés
- Enveloppe entièrement isolée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16101 | 136 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 37 978 € /an 3 165 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16102 | 133 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 37 147 € /an 3 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16103 | 187 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 52 281 € /an 4 357 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16104 | 185 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 51 555 € /an 4 296 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16105 | 133 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 37 121 € /an 3 093 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16106 | 136 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 37 926 € /an 3 161 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 200 | 164 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 36 737 € /an 3 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 300 | 164 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 36 737 € /an 3 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 400 | 152 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 33 892 € /an 2 824 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 500 | 155 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 34 577 € /an 2 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16201 | 122 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 29 427 € /an 2 452 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16202 | 108 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 26 232 € /an 2 186 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16204 | 60 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 14 556 € /an 1 213 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16205 | 112 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 27 200 € /an 2 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16208 | 97 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 23 510 € /an 1 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 16209 | 81 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 19 551 € /an 1 629 € /mois | Triple net (NNN) |
3701 W State Highway 29 - 1er étage
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16101
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Situé sur la Booming Hwy 29
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16102
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16103
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16104
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16105
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – Bureau 16106
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Office unit sizes from 650 Sf to 2,500 SF • Units can be combined as needed • High speed fiber internet • Fully sprinklered building • Options available to add conference rooms and executive offices • 1st floor units delivered in Cold Dark Shell condition • 2nd floor units delivered finished out ready to move in - Highend LVT and commercial carpet - HVAC and Electric as per plans - Adjustable LED lights - Drop ceiling
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 200
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 635 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 300
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 635 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 400
Exceptional Flex space, fully Air Conditioned, Available Now. Come be a part of an exceptional new mixed-use development near Georgetown and Liberty Hill.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 635 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
3701 W State Highway 29 - 1er étage – 500
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Over 50,000 SF of Retail, Office and Flex • Situated on Hwy 29 one of the fastest growing areas in Central Texas • Hwy 29 Frontage • Units are delivered in finished condition and ready to use • Unit sizes range from 1,300SF to 8,500SF • Units can be combined as needed • ADA-compliant restroom • High ceilings • 10 x 12 Garage doors • Fully insulated Envelope • 100% climatized with HVAC • HIgh speed fiber internet • Fully Sprinklered • 3 Phase power • Signage allowed above the unit • Storage mezzanine (optional)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 635 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- La réserve de Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000
- Façade de l'autoroute 29
- Hauts plafonds
- Climatisé à 100 % avec CVC
- Portes de garage 10 x 12
- Enveloppe entièrement isolée
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
3701 W State Highway 29 - 2e étage – Bureau 16209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 580 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 518 m² | Biens du centre | 6 |
| Max. Contigu | 909 m² | Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 3 518 m² |
| Max. Contigu | 909 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Surface totale du terrain | 39,63 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
• The Preserve at Water Oak - Phase 1 - Plus de 50 000 pieds carrés de commerces de détail, de bureaux et de logements flexibles • Situé sur l'autoroute 29, l'une des zones les plus dynamiques du centre du Texas • Façade de l'autoroute 29 • Superficie des unités de bureau allant de 650 pieds carrés à 2 500 pieds carrés • Les unités peuvent être combinées selon les besoins • Internet haut débit par fibre • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs • Options disponibles pour ajouter des salles de conférence et des bureaux exécutifs • Les unités du 1er étage ont été livrées en état Cold Dark Shell • Unités du 2e étage livrées prêtes à emménager - LVT haut de gamme et moquette commerciale - CVC et électricité selon les plans - Lumières LED ajustables - Plafond suspendu
Présenté par
The Preserve | 3701 W State Highway 29
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