Saver's | 3701 McKinley Pky
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Saver's 3701 McKinley Pky Local commercial 2 000 m² À vendre Buffalo, NY 14219 3 692 024 € (1 846,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triple-Net (NNN) Lease | Passive Investment
- Upcoming 6.67% Rent Escalation In January 2028 | 9.37% Rent Escalation In Option 1 | Fair Market Value Rent In Option 2
- 20-Year Lease | Approximately Eight (8) Years Of Lease Term Remaining | Two (2), Five (5)-Year Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Savers located at 3701 McKinley Parkway, Buffalo, New York 14219. The site consists of roughly 21525 rentable square feet of building space on an estimated 2.69-acre parcel of land. This Savers is subject to a 22-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 1/1/2011. The current annual rent is $322,875 and has scheduled increases of 6.67% in 2028, 9.37% (1st Option), Fair Market Rent (2nd Option).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 692 024 €
Prix par m²
1 846,25 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
286 132 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
Retail - Retail
Stationnement
101 Espaces (50,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m le Mckinley Plz
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144889-160-070-0002-030-000 | Évaluation des aménagements | 637 355 € |
| Évaluation du terrain | 514 705 € | Évaluation totale | 1 152 060 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144889-160-070-0002-030-000
Évaluation du terrain
514 705 €
Évaluation des aménagements
637 355 €
Évaluation totale
1 152 060 €
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