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Azalea Plaza Shopping Center 3701 General Degaulle Dr 30 – 6 373 m² À louer New Orleans, LA 70114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection très fréquentée
- Signalisation sur pylône
- L'espace ouvert facilite les mouvements
- Façades commerciales face à la route
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 175 m² | Négociable | 114,27 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 19 959 € /an 1 663 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3765 | 565 m² | Négociable | 114,27 € /m²/an 9,52 € /m²/mois 64 580 € /an 5 382 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 225 – 1 024 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 107 311 € /an 8 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 144 – 1 024 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 107 311 € /an 8 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 123 – 1 024 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 107 311 € /an 8 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 207 | 170 – 1 024 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 107 311 € /an 8 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 209 | 363 – 1 024 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 107 311 € /an 8 943 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 217 | 41 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 4 331 € /an 360,88 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 221 | 341 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 35 696 € /an 2 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 223 | 43 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 4 457 € /an 371,43 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 225 | 30 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 226 | 56 m² | Négociable | 104,75 € /m²/an 8,73 € /m²/mois 5 888 € /an 490,64 € /mois | Triple net (NNN) |
3701 General Degaulle Dr - 1er étage – Bureau 108
See agent for details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 1er étage – Bureau 3765
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 201
can be combined with suites 203, 205, 207, 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 89 Personnes
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 203
can be combined with suites 201, 205, 207, 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 205
can be combined with suites 201, 203, 207, 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 207
can be combined with suites 201, 203, 205, 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 89 Personnes
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 209
can be combined with suites 201, 203, 205, 207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 217
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 221
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 30 Personnes
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 223
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3701 General Degaulle Dr - 2e étage – Bureau 226
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 373 m² | Façade | 153,62 m le General Degaulle Dr |
| Min. Divisible | 30 m² | Surface commerciale utile | 10 024 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Stationnement | 418 Espaces | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 10 | Rues transversales | General DeGaulle & Texas Drs. |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 6 373 m² |
| Min. Divisible | 30 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 418 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 153,62 m le General Degaulle Dr |
| Surface commerciale utile | 10 024 m² |
| Surface totale du terrain | 2,74 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | General DeGaulle & Texas Drs. |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre de strip-tease à usage mixte de deux étages propose des opportunités de location idéales pour les restaurants, les commerces de détail et les bureaux. Situé dans un couloir commercial animé au cœur du quartier dynamique d'Alger en Cisjordanie à La Nouvelle-Orléans, ce centre en plein air est idéalement situé à côté des banques, des boutiques, des restaurants, des maisons, etc. Le général De Gaulle est une artère majeure offrant un accès facile au Business US 90 et au pont sur le Mississippi qui relie les deux rives de la Nouvelle-Orléans. Le quartier est à la fois résidentiel et commercial. Azalea Plaza se trouve dans un endroit très visible, avec toutes les façades commerciales face à la route, près d'une intersection avec des panneaux de signalisation. Il s'agit d'un centre qui peut répondre à une variété d'opportunités commerciales, qu'il s'agisse de bureaux, de studios de danse ou d'exercices ou de restaurants.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Azalea Plaza Shopping Center | 3701 General Degaulle Dr
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