3700 Pacific Ave SE
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3700 Pacific Ave SE Local commercial 535 m² 50 % Loué À vendre Olympia, WA 98501 957 935 € (1 790,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic
- 8,5 miles à partir de I5
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement, ou opportunité propriétaire/utilisateur/investissement. Immeuble commercial à locataires multiples, sur Pacific Ave, avec une grande visibilité dans une zone à fort trafic.
À 800 mètres de l'autoroute I5, il est facile pour les navetteurs de monter et de descendre de l'autoroute.
Locataires de longue date d'un immeuble qui souhaitent rester ou qui pourraient être un propriétaire utilisateur/une opportunité d'investissement.
Ne manquez pas une bonne opportunité d'investissement ou un excellent emplacement d'investissement pour les propriétaires/utilisateurs.
Appelez Broker for Showing, ne dérangez pas les locataires.
À 800 mètres de l'autoroute I5, il est facile pour les navetteurs de monter et de descendre de l'autoroute.
Locataires de longue date d'un immeuble qui souhaitent rester ou qui pourraient être un propriétaire utilisateur/une opportunité d'investissement.
Ne manquez pas une bonne opportunité d'investissement ou un excellent emplacement d'investissement pour les propriétaires/utilisateurs.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 944 €
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149,39 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
79 944 €
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149,39 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
19 924 €
|
37,23 €
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| Résultat net d’exploitation |
60 020 €
|
112,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 79 944 € |
| Annuel par m² | 149,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 79 944 € |
| Annuel par m² | 149,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 924 € |
| Annuel par m² | 37,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 020 € |
| Annuel par m² | 112,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
535 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
957 935 €
Prix par m²
1 790,13 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
60 063 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,24 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC
Stationnement
19 places (35,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Pacific Ave SE Ave SE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lasting Touch Memorials
- Services
- -
- -
- -
- The Arch Maestro
- -
- -
- -
- -
- Tikki Tattoo
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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- Wembley Soccer Shop
- Arts, divertissement et loisirs
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lasting Touch Memorials | Services | - | - | - | ||
| The Arch Maestro | - | - | - | - | ||
| Tikki Tattoo | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Wembley Soccer Shop | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65103001200 | Évaluation des aménagements | 416 119 € |
| Évaluation du terrain | 488 587 € | Évaluation totale | 904 706 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65103001200
Évaluation du terrain
488 587 €
Évaluation des aménagements
416 119 €
Évaluation totale
904 706 €
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