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Water Tower Place 3700-4120 University Ave Local commercial 2 406 m² À louer West Des Moines, IA 50266
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 25 900 pieds carrés disponibles
- Loyer : appelez Jeff
- Visibilité et présence incroyables sur le corridor University Ave
- Allocation informatique négociable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 2 406 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4100 University Ave - 1er étage – Bureau 115
Former Buy Buy Baby. This store ranked in the top 10% of store sales volumes for Buy Buy Baby. Great visibility and presence on the University Avenue corridor. Asking rent is "mid-teens" NNN depending on term and TIA requirements.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 25 900 pieds carrés disponibles
- Visibilité et présence incroyables
- L'emplacement figurait parmi les 10 % les plus importants des volumes de ventes des magasins
- Le centre le plus puissant du métro
- TI négociable disponible
- ANNN : 5,95 $/PI2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Best Buy
- Cost Plus / World Market
- Marshalls
- Whole Foods Market
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Water Tower est un centre électrique d'environ 400 000 pieds carrés. C'est le centre de pouvoir régional #1 de l'Iowa. Water Tower compte neuf des principaux locataires de destinations les plus prospères, dont le seul Whole Foods de l'Iowa, le Best Buy #1 de la ville, World Market, les #1 Marshalls dans l'Iowa, Five Below, Ross Dress For Less, Ulta, Guitar Center et le magasin Office Depot #1 dans le centre de l'Iowa.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Water Tower Place | 3700-4120 University Ave
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