370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 | 370 Manor Ln
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370 Manor Lane, Jamesport, NY 11947 370 Manor Ln Local commercial 621 m² À vendre Jamesport, NY 11947 1 757 369 € (2 831,34 €/m²) Taux de capitalisation 22,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 6 600 pieds carrés. Restaurant/lieu d'événement impeccable sur 4 acres à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur de Jamesport, sur Manor Lane, près de la plage d'Iron Pier, du club de golf national de Long Island et de Jason's Vineyard ! ! !
- Les voisins incluent Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, +++ ! ! !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, de sièges intérieurs/extérieurs, d'une cuisine commerciale complète, d'un sous-sol complet, +++ ! ! !
- La propriété est située entre le détroit de Long Island et la baie de Peconic, sur le domaine de Dimon ! ! !
- Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Plus de 6 600 pieds carrés Restaurant/lieu d'événement impeccable sur 4 acres à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de hauts plafonds, de sièges intérieurs et extérieurs, d'une cuisine commerciale complète, d'un sous-sol complet, de jardins vitrines, de 86 places de stationnement, de 2 chambres. Appartement, zonage renforcé, bar complet, plusieurs parkings privés, bordures de trottoir stratégiquement placées, tout nouvel éclairage LED, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur de Jamesport, sur Manor Lane, près de la plage d'Iron Pier, du club de golf national de Long Island et de Jason's Vineyard ! ! ! La propriété est située entre le détroit de Long Island et la baie de Peconic, sur le domaine de Dimon ! ! ! Les voisins incluent Starbucks, USPS, Walmart, Costco, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Bob's Discount Furniture, Mattress Firm, HomeSense, Buffalo Wild Wings, Davis Visionworks, McDonald's, +++ ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain immeuble d'investissement, site de développement ou maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
Restaurant ou lieu d'événement : 480 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 480 000 dollars annuels
Dépenses :
Assurance : 2 813$ par an.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau : 1 022$ Ann.
Impôts : 29 243$ par an.
Total des dépenses : 33 328$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 446 672 dollars annuels (Casquette Pro Forma 22.45 ! ! !)
Revenu :
Restaurant ou lieu d'événement : 480 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 480 000 dollars annuels
Dépenses :
Assurance : 2 813$ par an.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau : 1 022$ Ann.
Impôts : 29 243$ par an.
Total des dépenses : 33 328$ par an.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 446 672 dollars annuels (Casquette Pro Forma 22.45 ! ! !)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
423 888 €
|
682,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
423 888 €
|
682,94 €
|
| Taxes |
25 824 €
|
41,61 €
|
| Frais d’exploitation |
3 607 €
|
5,81 €
|
| Total des frais |
29 432 €
|
47,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
394 456 €
|
635,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 423 888 € |
| Annuel par m² | 682,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 423 888 € |
| Annuel par m² | 682,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 824 € |
| Annuel par m² | 41,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 607 € |
| Annuel par m² | 5,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 432 € |
| Annuel par m² | 47,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 394 456 € |
| Annuel par m² | 635,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
621 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/2006
Prix
1 757 369 €
Prix par m²
2 831,34 €
Taux de capitalisation
22,45 %
RNE
394 456 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,53 ha
Zonage
421 Restaurant
Stationnement
12,87 places par 1 000 m² loué
Façade
91 m le Manor Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0600-047-00-02-00-003-000 | Évaluation totale | 131 759 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 22 342 € (2023) | Impôts annuels | 25 824 € (41,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 416 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0600-047-00-02-00-003-000
Évaluation du terrain
22 342 € (2023)
Évaluation des aménagements
109 416 € (2023)
Évaluation totale
131 759 € (2023)
Impôts annuels
25 824 € (41,61 €/m²)
Année d’imposition
2024
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