37 Shemogue Rd Terrain 1,01 ha À vendre 1 600 166 € Port Elgin, NB E4M 1C2

Propriété commerciale de premier ordre — 2,5 acres avec une exposition à un trafic élevé L'emplacement, la visibilité et l'accessibilité définissent l'opportunité d'investissement sans précédent présentée par cette propriété de développement commercial de détail. Situé sur un terrain de 2,5 acres à proximité d'un rond-point animé, ce site offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises qui souhaitent tirer parti d'un trafic élevé de consommateurs et d'un positionnement stratégique. Avec un nombre impressionnant de 1 850 000 véhicules qui passent chaque année, ce rond-point très fréquenté garantit une visibilité optimale depuis de multiples points d'accès et les provinces environnantes. Commerce de détail : idéal pour un large éventail d'utilisations, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les entreprises axées sur les services ou les développements à usage mixte. Le rond-point, connu pour son emplacement stratégique, sert de plaque tournante centrale reliant plusieurs routes principales, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les résidents locaux et les navetteurs. Avec 2,5 acres de terrain, cette propriété offre suffisamment d'espace pour divers développements commerciaux, qu'il s'agisse de magasins de détail autonomes, d'épiceries et de services de carburant ou d'espaces à usage mixte. La propriété a reçu des approbations (2020) pour un développement ultérieur, y compris l'agrandissement des bâtiments existants de 4 000 pieds carrés et l'ajout de pompes à carburant. L'exposition au trafic du site se traduit directement par une meilleure notoriété de la marque et des opportunités de vente accrues. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété offrant une exposition au trafic et un potentiel de croissance inégalés.