37-41 103rd St Local commercial 651 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 4 783 050 € (7 348,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 149 €
|
435,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
283 149 €
|
435,03 €
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| Taxes |
27 764 €
|
42,66 €
|
| Frais d’exploitation |
14 526 €
|
22,32 €
|
| Total des frais |
42 290 €
|
64,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
240 858 €
|
370,05 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
4 783 050 €
Prix par m²
7 348,60 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
240 038 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R6B/C1-4 - Les districts de zonage R6 sont largement cartographiés dans les zones bâties à densité moyenne de Brooklyn, du Queens et du Bronx.
Façade
15 m le 103rd St
1 of 2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01769-0083 | Évaluation totale | 434 798 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 81 877 € (2024) | Impôts annuels | 27 764 € (42,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 921 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
