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Crocker Village Shopping Center 3680 Crocker Dr Local commercial 149 – 2 905 m² À louer Sacramento, CA 95818
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- COMMISSION COMPLÈTE
- Plus de 32 000 conducteurs quotidiens empruntant Sutterville Road bénéficient d'un accès facile et de nombreuses possibilités de stationnement, et le train de banlieue Blue Line se trouve à moins d'un kilomètre à pied.
- Juste de l'autre côté du nouveau pont piétonnier se trouve le campus du Sacramento City College, qui accueille plus de 24 000 étudiants et emploie plus de 2 000 professeurs.
- Le centre commercial fait partie d'un développement de 72 acres qui est devenu le centre commercial de quartier le plus prospère de la région
- Dans un rayon de 8 miles, 406 041 citoyens et 275 966 employés contribuent à des dépenses de consommation totales de 3,8 milliards de dollars.
- Louez des locaux dans la première communauté polyvalente de banlieue de la région, à proximité d'un campus universitaire, de nouvelles maisons et des quartiers historiques de la ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 100 | 149 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 110-160 | 836 m² | 4,42 m | 10-30 Ans | 396,27 € /m²/an 33,02 € /m²/mois 331 328 € /an 27 611 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 160 | 205 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau M5 | 838 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau M6 | 878 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage – Bureau 100
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- À côté du Sacramento City College
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage – Bureau 110-160
Trophy Class A Shopping anchored by Safeway's highest volume store. Incredibly high barriers to entry. Other Anchors include a 37,000 sf flagship City Sports, Michael's, Pets Supply Plus with one last major anchor in lease negotiations. Only three shop spaces remaining.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,42 m
- le bâtiment n'a que 60 pieds de profondeur, ce qui permet une belle façade
NWC Sutterville Rd & Crocker Dr - 1er étage – Bureau 160
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- À côté du Sacramento City College
3580 Crocker Dr - 1er étage – Bureau M5
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Convient pour 56 - 177 Personnes
- À côté du Sacramento City College
3580 Crocker Dr - 1er étage – Bureau M6
Adjacent to Sacramento City College with over 24k students and nearly 1,100 faculty $12m pedestrian bridge connecting the college to Crocker Village
- Climatisation centrale
- À côté du Sacramento City College
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CROCKER VILLAGE SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 6 173
- International
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 955
- International
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 925
- National
- Safeway
- Supermarché
- 1 439
- National
- Schools First Federal Credit Union
- -
- -
- -
- The Joint Chiropractic
- Santé
- 1 310
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 173 | International |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 955 | International |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 925 | National |
| Safeway | Supermarché | 1 439 | National |
| Schools First Federal Credit Union | - | - | - |
| The Joint Chiropractic | Santé | 1 310 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Une fois sur six générations et un site intercalaire majeur composé d'un nouveau développement de 72 acres (l'ancien Western Pacific Railyard) avec 259 000 pieds carrés de commerces et de bureaux, 500 logements, un pont reliant les plus de 24 000 étudiants de Sacramento, plus de 2 000 professeurs (un Junior College de 104 ans) et un parc de 6 acres adjacent aux principaux quartiers historiques de Sacramento avec les revenus les plus élevés des ménages de toute la région. Il s'agit de la première communauté « urbaine » de Sacramento avec 6 locataires principaux (dont les nouveaux sites phares de Safeway, City Sports et Pet Supplies Plus) ainsi que plus de 30 magasins. Cette succursale Safeway a enregistré la plus forte augmentation du volume des ventes (60 %) de toutes les autres agences Safeway du pays. La Petrovich Development Company a consacré 16 ans et plus de 70 millions de dollars à nettoyer l'ancienne gare de triage et à construire d'énormes infrastructures. Ce serait l'endroit idéal pour réaliser immédiatement des volumes de ventes élevés en raison de la sous-vente de la zone commerciale et desservir cette enclave riche dont le revenu moyen des ménages est de 161 910 dollars. Redfin a désigné Crocker Village comme le 6e quartier le plus prisé du pays pour vivre.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crocker Village Shopping Center | 3680 Crocker Dr
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