Best-in-Class Asset in a Low Vacancy Market | 3664 Coolidge Ct
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Best-in-Class Asset in a Low Vacancy Market 3664 Coolidge Ct 1 426 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Tallahassee, FL 32311
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey, 15,351-SF professional office building designed by CRA Architects in the sought-after Southwood Development within Tallahassee, FL.
- Owner/user or value-add investment opportunity to acquire a well-maintained asset in a growing area surrounded by a highly skilled labor pool.
- Close to multiple state agency headquarters in the Florida Capital Circle Office Complex (CCOC).
- Accessibly positioned off the signalized intersection of Capital Circle SE & Blair Stone Road, in close proximity to CVS, Publix, Starbucks, & more.
- Property benefits from being in the Southeast Leon County office submarket, which has an impressively low vacancy rate of 1.4% and rising rents.
- 10 minutes from Downtown Tallahassee and 12 minutes from Tallahassee International Airport (TLH), the site offers convenient commutes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3664 Coolidge Court presents a best-in-class, 15,351-square-foot professional office building located in the popular Southwood Development in Tallahassee, Florida. Built in 2007 and meticulously designed by CRA Architects, the building features a modern exterior and steel-and-concrete construction, allowing easy floor plan modifications. The building’s large windows fill each room with abundant natural lighting. 3664 Coolidge Court offers a combination of executive office space, open areas for modular workstations, conference rooms, break rooms, elevator, fiber optic service, as well as a large training room on the first floor. This property is optimally positioned with high visibility, on-site surface parking, and prominent monument signage at its main point of ingress and egress. The asset will be delivered vacant to the market, serving as a dynamic owner/user or value-add investment for a new owner seeking a turnkey opportunity.
3664 Coolidge Court lies amid a combination of office, medical, and retail properties at the entrance to Southwood, just off the signalized intersection of major thoroughfares Capital Circle/US Route 319 and Blair Stone Road. The property is located in close proximity to nearby amenities such as Publix, CVS, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, and more. This outstanding business location is close to multiple state agency headquarters in the Florida Capital Circle Office Complex (CCOC), including the Department of Revenue, Emergency Management, Public Service Commission, and many others.
Surrounding 3664 Coolidge Court is a growing community that has seen an uptick in growth by an annual 5.7% from 2020 to 2024, with an anticipated year-over-year increase of 1.7 % within a 1-mile radius. Residents who live within this encompassing area are highly educated, as 70% of the population has a bachelor's degree or higher, surpassing the national average of 35%. Furthermore, over 41% of the 1-mile demographic has an advanced degree, which has driven the average household income for this demographic up to over $137,000 annually.
The Southeast Leon County office submarket has an incredibly low vacancy rate of 1.4%, which has decreased over the past year. Rising rental rates, fueled by strong demand, position this property to benefit from a thriving market. Ideally located just 10 minutes from Downtown Tallahassee and 12 minutes from Tallahassee International Airport (TLH), it represents a prime opportunity for new ownership.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
3664 Coolidge Court lies amid a combination of office, medical, and retail properties at the entrance to Southwood, just off the signalized intersection of major thoroughfares Capital Circle/US Route 319 and Blair Stone Road. The property is located in close proximity to nearby amenities such as Publix, CVS, Starbucks, McDonald’s, Wendy’s, and more. This outstanding business location is close to multiple state agency headquarters in the Florida Capital Circle Office Complex (CCOC), including the Department of Revenue, Emergency Management, Public Service Commission, and many others.
Surrounding 3664 Coolidge Court is a growing community that has seen an uptick in growth by an annual 5.7% from 2020 to 2024, with an anticipated year-over-year increase of 1.7 % within a 1-mile radius. Residents who live within this encompassing area are highly educated, as 70% of the population has a bachelor's degree or higher, surpassing the national average of 35%. Furthermore, over 41% of the 1-mile demographic has an advanced degree, which has driven the average household income for this demographic up to over $137,000 annually.
The Southeast Leon County office submarket has an incredibly low vacancy rate of 1.4%, which has decreased over the past year. Rising rental rates, fueled by strong demand, position this property to benefit from a thriving market. Ideally located just 10 minutes from Downtown Tallahassee and 12 minutes from Tallahassee International Airport (TLH), it represents a prime opportunity for new ownership.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Tallahassee - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Tallahassee - FL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 426 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
713 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
PUD - Les utilisations prévues peuvent être confirmées auprès de la ville de Tallahassee
Stationnement
50 Espaces (35,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Réception
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 713 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 713 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 713 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 713 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 713 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 713 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 561
38 351
97 024
2020 Population
5 576
35 055
91 433
2029 Population
7 074
40 888
102 669
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,8 %
6,6 %
5,8 %
Employés de jour
2 092
24 569
103 082
Total des entreprises
186
2 066
8 660
Revenu moy. du foyer
112 759 $
76 129 $
71 830 $
Revenu médian du foyer
80 162 $
57 544 $
52 641 $
Total des dépenses des consommateurs
91,3 M $
444,5 M $
1,1 Md $
Âge médian
34,9
33,2
31,8
2024 foyers
2 847
17 663
42 941
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
29 %
24 %
22 %
Valeur moyenne du logement
384 593 $
243 623 $
259 059 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-16-26-00C-013.0 | Évaluation des aménagements | 1 173 321 € |
| Évaluation du terrain | 144 607 € | Évaluation totale | 1 317 927 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-16-26-00C-013.0
Évaluation du terrain
144 607 €
Évaluation des aménagements
1 173 321 €
Évaluation totale
1 317 927 €
CONSEILLER EN VENTE
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Jeff Billingsley, Commercial Realtor
(850) 556-2147
Contact
Il a toujours été un producteur de premier plan dans le secteur de l'immobilier commercial depuis qu'il a obtenu un baccalauréat ès sciences en immobilier de la Florida State University Business School en 2003.
Il sert de ressource commerciale à ses clients dans la création et la mise en œuvre de plans de commercialisation de propriétés commerciales. En outre, il fournit également des services aux locataires et aux acheteurs en défendant leurs meilleurs intérêts dans le cadre de transactions immobilières complexes. Son expérience lui a permis de représenter avec succès des clients devant la Division des terres de l'État et le Cabinet de Floride.
Résident de longue date de Tallahassee, sa connaissance approfondie du marché du nord de la Floride a été un atout considérable pour ses clients. Il est reconnu pour son professionnalisme, son éthique professionnelle, sa créativité et sa capacité à sortir des sentiers battus lorsqu'il s'agit de structurer des transactions.
Il donne également de son temps pour aider la prochaine génération de professionnels de l'immobilier commercial, en aidant les étudiants dans le cadre du programme immobilier FSU reconnu à l'échelle nationale.
Il est courtier associé agréé dans l'État de Floride. Il est membre de la National Association of Realtors, de la Florida Association of Realtors et du Tallahassee Board of Realtors. Ses domaines de pratique incluent le commerce de détail, les bureaux, l'industrie, le développement foncier et les logements multifamiliaux.
Il fait tout ce qui est en son pouvoir pour s'assurer que les besoins de ses clients sont satisfaits. Sa longue liste de clients satisfaits comprend des entreprises respectées telles que : The Florida Education Association, The Boy Scouts of America, Bruegger's, Bellsouth, Associated Industries of Florida et bien d'autres.
Il sert de ressource commerciale à ses clients dans la création et la mise en œuvre de plans de commercialisation de propriétés commerciales. En outre, il fournit également des services aux locataires et aux acheteurs en défendant leurs meilleurs intérêts dans le cadre de transactions immobilières complexes. Son expérience lui a permis de représenter avec succès des clients devant la Division des terres de l'État et le Cabinet de Floride.
Résident de longue date de Tallahassee, sa connaissance approfondie du marché du nord de la Floride a été un atout considérable pour ses clients. Il est reconnu pour son professionnalisme, son éthique professionnelle, sa créativité et sa capacité à sortir des sentiers battus lorsqu'il s'agit de structurer des transactions.
Il donne également de son temps pour aider la prochaine génération de professionnels de l'immobilier commercial, en aidant les étudiants dans le cadre du programme immobilier FSU reconnu à l'échelle nationale.
Il est courtier associé agréé dans l'État de Floride. Il est membre de la National Association of Realtors, de la Florida Association of Realtors et du Tallahassee Board of Realtors. Ses domaines de pratique incluent le commerce de détail, les bureaux, l'industrie, le développement foncier et les logements multifamiliaux.
Il fait tout ce qui est en son pouvoir pour s'assurer que les besoins de ses clients sont satisfaits. Sa longue liste de clients satisfaits comprend des entreprises respectées telles que : The Florida Education Association, The Boy Scouts of America, Bruegger's, Bellsouth, Associated Industries of Florida et bien d'autres.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Taylor Cunningham
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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