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Prime Clovis, CA - Loma Vista C3 property 3663 Shaw Ave Terrain 0,85 ha À vendre 2 215 500 € Clovis, CA 93619

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic dense, utilisation commerciale mixte, emplacement prévu en centre-ville, projets à forte densité de population prévus et certains achevés à proximité.
  • Accès facile depuis l'avenue Shaw à l'entrée de la propriété, le terrain est plat.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouvelle zone de développement de Loma Vista. En face de Shaw et Leonard Loma Vista Marketplace. Zonage C-3. L'acheteur doit vérifier l'utilisation des terres. Projet commercial à usage mixte. Zone à fort trafic avec commerces de détail, restauration rapide ouverte, immeuble de 3 étages. Zone à forte densité de population. Écoles à proximité. Le propriétaire continuera avec un acompte de 1 000 000$.

PIÈCES JOINTES

3663 Shaw Ave - Traffic Counts
Loma Vista Booklet 10 page

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR ha
Revenu de location brut 29 245 € 34 576,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 29 245 € 34 576,55 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 215 500 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé Commercial
Surface totale du lot 0,85 ha
Zonage C3 - Le zonage C3 permet diverses utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les restaurants et les bureaux. Idéal pour le développement à usage mixte. L'acheteur doit vérifier l'utilisation des terres.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 2 215 500 €
Prix par ha 2 619 435,31 €
Surface du lot 0,85 ha

2,09 acres, 91 040 pieds carrés, les dimensions sont d'environ 168 pieds x 589 pieds x 172 pieds x 587 pieds.

DESCRIPTION

Ancien quartier résidentiel maintenant zoné commercial. Maison actuelle sur une propriété utilisée comme location résidentielle. Le revenu est de 2750,00€ par mois. Il y a un puits sur la propriété. Accès direct à Shaw Ave selon le plan directeur de Clovis.

CARTE

  • ID de l’annonce: 33718605

  • Date de mise sur le marché: 01/11/2024

  • Dernière mise à jour: 20/05/2025

  • Adresse: 3663 Shaw Ave, Clovis, CA 93619

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