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POTENTIAL TAX CREDITS -SR/AFFORDABLE HOUSING 3663 La Sierra Ave Immeuble residentiel 122 lots 18 209 521 € (149 258 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Riverside, CA 92505

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

CRÉDITS D'IMPÔT POTENTIELS : PLUS DE 10 ANS DE PROPRIÉTÉ !
Kaiser Permanente visible depuis le parking et le parking d'excédent
Bien entretenu avec un grand terrain avec suffisamment de places de stationnement - 2,1 acres avec clôture périphérique (pas d'entrée)

La ville de Riverside a fourni une approbation préliminaire sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnel pour les personnes âgées et les vendeurs connaissent bien le processus de conversion
Accès facile pour les clients et les visiteurs depuis l'autoroute 91 (La Sierra Offramp)
Possibilité d'ajouter des installations à l'espace piscine existant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CRÉDITS D'IMPÔT POTENTIELS : PLUS DE 10 ANS DE PROPRIÉTÉ !
Approuvée au préalable par le service de l'urbanisme, la propriété est une opportunité de conversion à une utilisation répondant aux besoins des personnes âgées. La conversion nécessitera un permis d'utilisation conditionnel. Composée de 122 chambres totalisant 37 717 pieds carrés, la propriété est bien entretenue et située sur un terrain d'environ 2,1 acres. Construit en 1983 et initialement conçu pour plus de pièces qu'il n'en possède actuellement, l'établissement possède une clôture périmétrique pouvant inclure une entrée fermée depuis l'entrée. Il comprend un grand parking avec plus d'un parking pour 1, une piscine qui peut être transformée en une utilisation alternative pour les personnes âgées et une ceinture verte centrale attrayante qui offre la possibilité de vivre en plein air. Le vendeur a déjà vendu une propriété convertie en logement permanent et est conscient de la nécessité d'un permis d'utilisation conditionnel pour la conversion.
TOUTES LES VISITES DE PROPRIÉTÉS SE FERONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ET PAR L'INTERMÉDIAIRE DE L'AGENT D'INSCRIPTION, LUIS VAZQUEZ, AU 310-704-9109. LA DIRECTION N'EST PAS AU COURANT DE LA VENTE ET NE DOIT PAS ÊTRE DÉRANGÉE NI INVITÉE À MONTRER LES CHAMBRES OU LES INSTALLATIONS. UNE INSPECTION PHYSIQUE COMPLÈTE SERA AUTORISÉE APRÈS L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE.

Riverside #2 - OM - 2025 - AFFORDABLE OR SENIOR HOUSING CONVERSION - Advertising - Contact Listing Agent for Full OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	18 209 521 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	149 258 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,85 ha
Taux de capitalisation	6 %	Statut de la construction	Avant-projet
Condition de vente	Construction sur mesure	Surface de l’immeuble	3 448 m²
Nb de lots	122	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Zonage	CG - Actuellement zoné CG, le département d'urbanisme de Riverside a indiqué que la propriété peut être convertie en résidence pour seniors avec un permis d'utilisation conditionnelle.

Prix	18 209 521 €
Prix par lot	149 258 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Condition de vente	Construction sur mesure
Nb de lots	122
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,85 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface de l’immeuble	3 448 m²
Nb d’étages	2
Ratio de stationnement	0,36/1 000 m²
Zonage	CG - Actuellement zoné CG, le département d'urbanisme de Riverside a indiqué que la propriété peut être convertie en résidence pour seniors avec un permis d'utilisation conditionnelle.