3657 Trabue Rd Industriel/Logistique 1 693 m² À vendre Columbus, OH 43228 2 496 618 € (1 474,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Location nette à locataire unique — 18 220 pieds carrés - Salle d'exposition, bureaux et entrepôts - Loué par America's Floor Source, l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol du pays avec un chiffre d'affaires de plus de 208 millions de dollars en 2024. Nouveau bail de 5 ans à compter de la date de clôture avec (2) options de renouvellement sur 5 ans - Taux de plafonnement annuel de 6,75 % (193 514$ NOI) avec majorations annuelles de 2 %. Trafic quotidien moyen élevé : 12 635 (2023) — Excellente signalisation, accès et visibilité. Entrepôt d'environ 8 405 pieds carrés (46 %)/salle d'exposition et bureaux de 9 815 pieds carrés (54 %) — Site de 2,07 acres — Hauteur libre de 12 pieds à 18 pieds — 3 portes d'entrée (12 pieds et 14 pieds) — De nombreuses améliorations entre 2012 et 2024 — 32 places de stationnement rayées.
Le chiffre d'affaires annuel d'AFS continue d'augmenter d'année en année comme suit : 208 millions de dollars (2024) ; 178 millions de dollars (2023) ; 190 millions de dollars (2022) ; 172 millions de dollars (2021) ; 109,5 millions de dollars (2020) ; 105,5 millions de dollars (2019) ; 95 millions de dollars (2018)
La démographie de la zone entourant la propriété comprend une population dans un rayon d'un (1), trois (3) et cinq (5) miles de 8 683, 82 035 et 327 674. Les revenus moyens des ménages dans ce rayon sont de 116 307$, 147 070$ et 118 574$.
L'établissement est idéalement situé au nord-ouest du centre-ville, à proximité de l'I-70, de l'I-270, de l'I-670, du corridor Riverside/Dublin Rd ; et à proximité d'Upper Arlington, de Hilliard, de Grandview, de l'Ohio State University, de Columbus Downtown/CBD, de Franklinton, du parc métropolitain Quarry Trails et du nouveau développement polyvalent Quarry Trails de 607 acres. Situé entre Wilson Rd et Hague Avenue, juste en face du parcours de golf Raymond Memorial.
AFS a été fondée en 2000 et son siège social est situé à Columbus, dans l'Ohio ; elle possède des sites en Ohio à Columbus (3 sites) et Cincinnati (1 site) ; des sites en Indiana à Indianapolis (1 site) ; des sites du Kentucky à Louisville (2 sites) et Lexington (1 site), un site de l'Illinois à Chicago (1 site) et un site du Tennessee à Memphis (1 site). AFS a servi des milliers de propriétaires et de clients commerciaux. Les services comprennent le magasinage à domicile ou la fourniture de revêtements de sol mobiles, les achats en ligne et les achats en magasin pour la moquette, le bois franc, le vinyle de luxe, le stratifié, le carrelage et la pierre, le béton décoratif et poli, les revêtements sportifs, les carpettes, les revêtements muraux, le sable et le fini, les carreaux de moquette, les parures de fenêtres et les plans de travail.
Aujourd'hui, AFS est l'une des plus grandes entreprises de revêtements de sol du pays, avec 550 employés, 10 sites et plus de 208 millions de dollars de revenus en 2024, 178 millions de dollars en 2023, 190 millions de dollars de revenus en 2022, 172 millions de dollars en 2021, 109,5 millions de dollars en 2020, 105,5 millions de dollars en 2019 et 95 millions de dollars en 2018.