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Northwest Center 3656-3678 W Shaw Ave Local commercial 1 858 – 7 061 m² À louer Fresno, CA 93711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3656-3678 W Shaw Avenue offers 76,000 square feet of anchor retail space, divisible down to 20,000 square feet.
- Sizable 15-acre site offers future expansion opportunities through pad leasing options and is approved for auto repair and auto sales.
- Rare trophy retail center with over 1,100 parking spaces, well-located loading docks, and 15- to 25-foot ceiling heights.
- Enjoy exposure to a combined 92,390 average daily vehicles at the signalized intersection of Shaw and Bradley Avenue.
- Nearby national retailers include the new Walmart location, Costco Wholesale, Home Depot, Target, Winco Foods, and more.
- Only 5 minutes from Highway 99, with easy access to a potential consumer base of more than 176,142 people within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 1 858 – 7 061 m² | 4,57 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3680 W Shaw Ave - RDC
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,57 - 7,62 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Les blocs 1 et 2 - 2,45 acres au total sont également disponibles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À NORTHWEST CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Westcoast Auto
- Transport et entreposage
- 3 716 m²
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Westcoast Auto | Transport et entreposage | 3 716 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
La propriété disponible à la location en question est de 76 000 pieds carrés sur 15 acres. Cette propriété est située au coin nord-est de Shaw et Brawley bénéficiant d'une circulation importante sur les deux couloirs et sur l'avenue Shaw une importante synergie dans le commerce de détail. Shaw est l'un des principaux couloirs est/ouest de Fresno, offrant un large éventail de expériences d'achat. La propriété offre une variété d'options de location car elle peut être cédée à la taille souhaitée par votre client. Le L'établissement propose également des options de crédit-bail, la façade de Brawley Avenue faisant face au nouveau Walmart Supercenter. L'établissement est approuvé pour la réparation automobile, les ventes de voitures sont autorisées avec CUP. Revendeurs à proximité de la région incluent Walmart Supercenter, Target, Kohl's, Dd's Discounts, Home Depot, Office Depot, Grocery Outlet, WinCo Foods, FoodMaxx, FoodsCo, WinTttCo, Big Lots ! , Wendy's, Red Robin, pain Panera, barbecue hawaïen Ono, Panda Express, Sonic Drive-in, IHOP et bien d'autres.
- Food court
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER WEST SHAW
West Shaw abrite une profusion d'entreprises fournissant des services professionnels et médicaux à l'agglomération de Fresno. Longeant la California Highway 99, la région est facilement accessible aux 1,1 million d'habitants de la région et se trouve à quelques minutes des 24 000 étudiants inscrits à la California State University, Fresno.
La région offre à un mélange diversifié de résidents et de professionnels un grand nombre d'options de vente au détail dans une zone où les revenus augmentent. Une population diurne importante alimente l'activité commerciale tout au long de la semaine et le revenu médian des ménages dépasse celui de la région de Fresno, ce qui augmente le pouvoir d'achat potentiel.
La demande de grands espaces dans la zone est élevée, les grandes surfaces étant difficiles à trouver en raison de la forte démographie et de la situation centrale de West Shaw.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 3 min. à pied |
| Mariscos Colima | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 3 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 0 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 1 min. à pied |
| Mountain Mike's Pizza | - | - | 5 min. à pied |
| Black Bear Diner | - | - | 2 min. à pied |
| Ono Hawaiian BBQ | - | - | 5 min. à pied |
| Keothip Thai Cuisine | Thaïlandais | €€ | 4 min. à pied |
| Port of Subs | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Office Depot | Matériel de bureau | 5 min. à pied |
| Grocery Outlet | Supermarché | 3 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 4 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 4 min. à pied |
| Foods Co. | Supermarché | 5 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 10 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 9 min. à pied |
| Smart & Final | Supermarché | 9 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nick Frechou, Senior Vice President
Présenté par
Northwest Center | 3656-3678 W Shaw Ave
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