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SmartCentres Winnipeg West 3655 Portage Ave Local commercial 506 m² À louer Winnipeg, MB R3K 2G6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H0003 | 506 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3655 Portage Ave - 1er étage – Bureau H0003
Fully built out former fashion user
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SMARTCENTRES WINNIPEG WEST
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 599
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 2 027
- National
- Sobey's
- Enseigne
- -
- -
- Staples
- Matériel de bureau
- 478
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 589
- International
- Winners
- Prix cassés
- 464
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mark's | Vêtements unisexes | 599 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 2 027 | National |
| Sobey's | Enseigne | - | - |
| Staples | Matériel de bureau | 478 | National |
| Walmart | Grand magasin | 589 | International |
| Winners | Prix cassés | 464 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 506 m² | Biens du centre | 11 |
| Type de centre | Centre outlet | Façade | Portage Ave |
| Stationnement | 1 578 Espaces | Surface commerciale utile | 34 648 m² |
| Magasins | 33 | Surface totale du terrain | 15,89 ha |
| Espace total disponible | 506 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 1 578 Espaces |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 11 |
| Façade | Portage Ave |
| Surface commerciale utile | 34 648 m² |
| Surface totale du terrain | 15,89 ha |
À PROPOS DU BIEN
SmartCentres Winnipeg West est un centre commercial de 287 000 pieds carrés situé à l'angle nord-est de l'avenue Portage et de la rue Knox. Un Walmart Supercentre et Sobey's sont les piliers du centre. Parmi les autres locataires nationaux figurent Winners, Staples, Shoppers Drug Mart, Marks, Dollar Tree, Sleep Country, BMO, Reitmans, Carter's Osh Kosh et Spec Savers. L'ombre Canadian Tire ancre le centre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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SmartCentres Winnipeg West | 3655 Portage Ave
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