3650 Bronx Blvd
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3650 Bronx Blvd Immeuble residentiel 49 lots 5 298 600 € (108 135 €/Lot) Taux de capitalisation 6,36 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre) pour un revenu supplémentaire
- L'appartement de Super n'a jamais été enregistré et peut constituer une source de revenus supplémentaire.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit de 22 % (2 000 000$), passant de 8 000 000$ à 6 000 000$.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
La propriété en cause est un immeuble d'appartements de six étages avec ascenseur en maçonnerie de taille moyenne comprenant 49 appartements, dont un (1) studio, quarante et un (41) appartements résidentiels de 1 chambre et sept (7) appartements résidentiels de 2 chambres. 149 chambres au total. Il est possible de duplex jusqu'à la cave, 2 appartements au premier étage (studio et 1 chambre). Superficie totale brute du bâtiment de 41 514 pieds carrés. La propriété a été construite en 1932 et est située dans la section Olinville du Bronx.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
556 934 €
|
141,10 €
|
| Autres revenus |
5 299 €
|
1,34 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
562 233 €
|
142,44 €
|
| Taxes |
91 585 €
|
23,20 €
|
| Frais d’exploitation |
133 753 €
|
33,89 €
|
| Total des frais |
225 338 €
|
57,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
336 895 €
|
85,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 556 934 € |
| Annuel par m² | 141,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 299 € |
| Annuel par m² | 1,34 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 562 233 € |
| Annuel par m² | 142,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 91 585 € |
| Annuel par m² | 23,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 753 € |
| Annuel par m² | 33,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 225 338 € |
| Annuel par m² | 57,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 336 895 € |
| Annuel par m² | 85,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 298 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 108 135 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Taux de capitalisation | 6,36 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 49 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6 - Residential |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 5 298 600 € |
| Prix par lot | 108 135 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36 % |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 947 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
| Zonage | R6 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 41 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04645-0028 | Évaluation totale | 858 002 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 89 016 € (2024) | Impôts annuels | 91 585 € (23,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 768 986 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04645-0028
Évaluation du terrain
89 016 € (2024)
Évaluation des aménagements
768 986 € (2024)
Évaluation totale
858 002 € (2024)
Impôts annuels
91 585 € (23,20 €/m²)
Année d’imposition
2023
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