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Lafayette Place 3643-3749 Commercial Dr 141 – 1 110 m² À louer Indianapolis, IN 46222
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3707 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3711 | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3723 | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3729 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3739 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3707
Premier Retail, Restaurant, or Event-Adjacent Space Available Property Overview: Position your business in the heart of Indianapolis’s rapidly growing International District, directly adjacent to the brand-new La Flaca, a 1,700-person upscale event venue opening May 2025. Located within the vibrant Lafayette Place North shopping center, this property enjoys strong existing foot traffic and high community engagement, making it an ideal site for retail, restaurant, service, or entertainment concepts. Key Features: Units available for lease – sizes flexible to suit tenant needs Located in a busy retail corridor with excellent visibility and signage Adjacent to La Flaca, a premier concert, gala, and high-end event center Just steps away from the International District Community Center, a major new civic and cultural hub Strong co-tenancy in a diverse and thriving commercial area Ample surface parking for tenants and guests Zoned for a wide range of commercial uses Surrounded by dense residential neighborhoods and well-traveled commuter routes Why Lafayette Place North: This retail center is set to become a landmark destination in the revitalized International Marketplace District. The upcoming launch of La Flaca is projected to bring thousands of visitors monthly to the property, offering built-in exposure for your business. Coupled with the newly opened International District Community Center, the area is experiencing an unprecedented surge in activity, foot traffic, and community investment. Join a community of innovators and entrepreneurs in one of Indianapolis’s most dynamic and inclusive business corridors. Available Immediately Contact us today to schedule a tour and discuss leasing opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3711
Don't miss this move-in ready space featuring an attractive open layout with high ceilings, vinyl plank flooring, a restroom, and a storage room with utility sink. This unit was formerly a salon, but would also be an excellent spot for retail or other professional services. Contact us today for a showing!
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- High ceilings, open layout, move-in ready
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3723
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3729
Don’t miss this versatile commercial space, ready for retail, professional services, or creative enterprises! Sunlight and exposure opportunities abound in this corner unit with more than 70’ of storefront on two sides. The main room has a small stage that could be put to use, or removed for more floor space. The rear section contains office, storage area, and two restrooms. Contact us today for a showing!
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Corner unit, flexible use options, natural light
3685-3749 Commercial Dr - 1er étage – Bureau 3739
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Saraga Interernational Grocery
- Supermarché
- 5
- Régional
- Velazquez Diseñador de Joyas
- Enseigne
- 1
- -
- Winners Chapel International
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Saraga Interernational Grocery | Supermarché | 5 | Régional |
| Velazquez Diseñador de Joyas | Enseigne | 1 | - |
| Winners Chapel International | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 110 m² | Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Stationnement | 832 Espaces | Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Magasins | 33 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 1 110 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 832 Espaces |
| Magasins | 33 |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 798,27 m le Commercial Dr |
| Surface commerciale utile | 43 342 m² |
| Surface totale du terrain | 28,7 ha |
| Année de construction | 1985 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sojos Capital
Lafayette Place | 3643-3749 Commercial Dr
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