3641 Motor Avenue 3641 Motor Ave Terrain 0,07 ha À vendre 2 995 400 € Los Angeles, CA 90034

Le 3641 Motor Avenue représente une opportunité rare pour les développeurs avec de multiples options pour maximiser le potentiel du site. La propriété peut être achetée en tant que projet de 30 unités à part entière avec des permis déjà obtenus, ce qui permet à l'acheteur d'économiser environ 200 000 dollars en frais, ou les plans et permis existants peuvent être abandonnés au profit de la construction de 63 unités en vertu des lois sur les bonus de densité CHIP OC-3. Les plans actuellement approuvés comprennent un immeuble résidentiel de six étages et 30 unités totalisant environ 24 000 pieds carrés, avec un mélange de 15 unités d'une chambre et 15 unités de deux chambres, dont 3 unités à très faible revenu (ELI). La conception comprend 3 375 pieds carrés d'espace ouvert, mis en valeur par un espace commun de 2 580 pieds carrés sur le toit, un niveau de stationnement souterrain et un espace commercial au rez-de-chaussée. Les promoteurs peuvent également tirer parti d'une multitude d'autres règles de densité nationales et régionales, y compris les lois sur les bonus de densité CHIP OC-3 pour augmenter considérablement la densité, avec la possibilité de construire jusqu'à 63 unités sur le terrain de 7 998,7 pieds carrés (au centre de l'allée). Situé au cœur du quartier chic de West Los Angeles, le 3641 Motor Avenue offre un accès imbattable à des restaurants haut de gamme tels que Citizen Public Market et Versailles Cuban, à des lieux de vie nocturne animés tels que Blind Barber et Boardwalk 11, à des centres culturels tels que le Helms Bakery District et à une connectivité fluide via la station de métro Palms, ce qui en fait une destination idéale pour les locataires à la recherche d'un style de vie urbain dynamique.