Office/Medical | 3,542 sf | 5 Rooms/Offices 364 Opie Arnold Rd Bureau 329 m² À vendre Limestone, TN 37681 373 108 € (1 133,85 €/m²)

Découvrez l'opportunité sans précédent de posséder une propriété commerciale polyvalente au cœur de Limestone, dans le Tennessee. Cette propriété de classe C de 3 542 pieds carrés, construite à l'origine en 1986, est située sur un terrain spacieux de 0,97 acre, offrant un grand espace de stationnement pour les employés et les clients. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu et mis à jour, garantissant qu'il est complètement prêt à emménager. Les activités actuelles sont en pleine expansion et délocalisées. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'accueil chaleureux et accueillant, doté d'une salle de bain pratique pour les patients. La réception dispose de deux fenêtres d'enregistrement, conçues pour un flux de patients efficace et un service optimal. L'établissement dispose de cinq chambres ou bureaux, dont trois sont équipés de lavabos, offrant une polyvalence pour divers usages médicaux ou professionnels. Le centre administratif comprend une salle de discussion dédiée avec deux cabines, idéale pour les tâches administratives et le stockage sécurisé des cartes. Cette zone est également suffisamment grande pour offrir une aire de pause aux employés pour plus de commodité. Il y a deux entrées séparées pour les employés et une salle de bain supplémentaire pour les employés afin d'améliorer le confort et l'efficacité du personnel. Au cœur de l'établissement, vous trouverez un centre de soins professionnels, doté d'un poste d'infirmière avec lavabo, parfaitement adapté à une coordination harmonieuse des soins aux patients. La grande salle d'exposition, actuellement utilisée comme zone d'essayage de lunettes, offre une multitude de possibilités, allant de l'extension des services de soins aux patients à la création d'une salle d'exposition dynamique ou d'un espace de bureau supplémentaire. L'intérieur dégage un charme moderne, rappelant un article du magazine Pottery Barn. Des palettes de couleurs neutres, des accents muraux en lambris, des revêtements de sol modernisés et des luminaires contemporains se combinent pour créer une atmosphère sophistiquée et accueillante pour les clients et le personnel. Stratégiquement située à Limestone, dans le Tennessee, cette propriété bénéficie d'un trafic quotidien important de plus de 12 000 voitures par jour, offrant une visibilité exceptionnelle et une publicité gratuite avec une signalisation routière bien visible. Limestone est une communauté en pleine croissance nichée entre les grandes villes de Greeneville et Johnson City, y compris la ville historique de Jonesborough. Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à une large clientèle tout en préservant le charme et la tranquillité d'une petite ville. Limestone est connue pour sa communauté soudée et sa culture locale dynamique. La position stratégique de la ville entre Greeneville et Johnson City en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer des clients des deux régions. La région offre un mélange parfait de beauté rurale et de commodité urbaine, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. Polyvalence : la disposition adaptable est parfaite pour un large éventail d'utilisations commerciales, des cabinets médicaux aux bureaux professionnels. Améliorations modernes : prêt à emménager avec des intérieurs modernisés qui offrent un cadre contemporain et professionnel. Grand parking : De nombreuses places de stationnement garantissent la commodité du personnel et des clients.