CARQUEST (Advance Auto Parts) 3639 Harrison Ave Local commercial 697 m² À vendre Butte, MT 59701 1 258 031 € (1 805,51 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Garantie d'entreprise de Strong Credit Tenant - Advance Auto Parts est une société cotée en bourse (NYSE : AAP) avec une capitalisation boursière de 3,9 milliards de dollars et un chiffre d'affaires annuel de 11,28 milliards de dollars - Cote de solvabilité : S&P BBB-
Un long historique d'exploitation avec de récentes extensions - Le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis près de 13 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site - Fonctionne actuellement comme un magasin Carquest en raison de sa bonne réputation sur le marché
Abdos rares. Structure du bail NNN - Abs de 10 ans NNN Lease - Options de six (6) à cinq (5) ans - Aucune responsabilité LL - Le locataire paie un loyer inférieur au marché, ce qui permet d'obtenir un ratio loyers/ventes plus sain
En face du principal corridor commercial - Le site en question fait face à Harrison Avenue (22,2 000 pieds carrés par jour) - Plus de 1 m² d'espace commercial est situé dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 0,7 % (détaillants à proximité : Walmart Supercenter, Staples, Hwy 55, Goodwill, Buffalo Wild Wings et Subway) - Plus de 16 000 pieds carrés d'absorption en glissement annuel
Emplacement accessible - Juste à l'intérieur et à la sortie de Harrison Avenue avec accès transversal par le centre commercial adjacent, avec une voie de virage dédiée menant au centre commercial
Synergies avec les utilisateurs de voitures à proximité - Les synergies avec les utilisateurs de voitures à proximité contribuent à stimuler les ventes aux locataires - Trois offres automobiles dans les environs immédiats (GM of Butte, Butte Doge, Butte Subaru et Denny Menholt Ford)