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Union Road Plaza 3637 Union Rd Local commercial 146 m² À louer Cheektowaga, NY 14225

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Juste à côté de l'Interstate 90.
  • Le Plaza comprend une Croix-Rouge américaine, un parc de trampoline Get Air et des meubles Lake Effect.
  • Situé en bas de la rue du centre commercial Walden Galleria.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 351
  • 146 m²
  • 2,44 - 3,05 m
  • 5-10 Ans
  • Sur demande
  • À déterminer
3637 Union Rd - 1er étage – Bureau 351
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

~1,700 SF in grey shell condition. Giving your client the opportunity to completely customize their floorplan. Last vacancy in the plaza.

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
  • Suite 351- Floorplan
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 351 146 m² 2,44 - 3,05 m 5-10 Ans Sur demande À déterminer

3637 Union Rd - 1er étage – Bureau 351

Surface
146 m²
Plafond
2,44 - 3,05 m
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Espace brut
Disponibilité
Maintenant

~1,700 SF in grey shell condition. Giving your client the opportunity to completely customize their floorplan. Last vacancy in the plaza.

  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
  • Suite 351- Floorplan

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 146 m²
Type de centre Centre communautaire
Stationnement 580 Espaces
Magasins 1
Biens du centre 4
Surface commerciale utile 18 009 m²
Surface totale du terrain 13,06 ha
Année de construction 1960
Rues transversales SEC S Creek Rd & Union Rd

À PROPOS DU BIEN

UNE OPPORTUNITÉ DE VENTE AU DÉTAIL ET DE BACK OFFICE DE PREMIER ORDRE ! SITUÉ AU CŒUR DU CORRIDOR COMMERCIAL WALDEN AVENUE/UNION ROAD, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL WALDEN GALLERIA (LE SEUL CENTRE COMMERCIAL SUPER RÉGIONAL DE LA RÉGION) - COMMERCES À GRANDE SURFACE, RESTAURANTS ET BANQUES À PROXIMITÉ - SAUVEGARDE RÉSIDENTIELLE DENSE - ZONE COMMERCIALE DU CENTRE COMMERCIAL WALDEN GALLERIA - UNE DÉMOGRAPHIE ET UN TAUX DE TRAFIC EXCELLENTS - FACILEMENT ACCESSIBLE DEPUIS TOUT L'OUEST DE NEW YORK VIA L'INTERSTATE 90

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PIÈCES JOINTES

3637 Union Road Plaza- Marketing Flyer
Site Plan 1,700 SF

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Zoerb Avenue Jamaica Ln, E 551 2023 0,12 km
Union Road Zoerb Ave, SW 23 533 2023 0,22 km
NY 277 Zoerb Ave, SW 21 104 2024 0,25 km
Union Rd McKesson Pkwy, S 24 650 2025 0,34 km
N Creek Dr Nagel Dr 3 725 2023 0,44 km
Nagel Drive Nagel Dr 3 709 2025 0,44 km
Union Rd Fath Dr, N 13 037 2019 0,47 km
Nassau Lane S Creek Dr, N 53 2025 0,49 km
Galleria Drive - 11 325 2024 0,51 km
Union Rd Walden Ave, S 22 819 2022 0,54 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

LA Fitness
Texas Roadhouse
Five Guys
P.f. Chang's
Salsarita's
Rent-A-Center
Citizens Bank
Cross Fit Buffalo
Tim Hortons
Tops Friendly Markets

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 25014943

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2024

  • Dernière mise à jour: 15/05/2025

  • Adresse: 3637 Union Rd, Cheektowaga, NY 14225

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