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AYG 3622 Old Spanish Trl 137 – 1 115 m² À louer Houston, TX 77021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- AYG at 3622 Old Spanish Trail offers 2025-built spaces starting at 1,470 square feet with 10’ by 14’ roll-up doors and the ability to combine space.
- Ready for customization with room for mezzanines, offices, restrooms, kitchenettes, and the option to replace roll-up doors with glass fronts.
- Central location between University of Houston and Texas Medical Center, surrounded by established businesses that elevate traffic and convenience.
- Ideal coffee shop or general food and beverage opportunity with a drive-thru end-cap space available.
- Versatile spaces positioned for a range of users, including service trades, medical supply, fitness, creative studios, ecommerce, and more.
- Direct access to Highway 90 places tenants within 15 minutes of Downtown Houston, Loop 610, Interstate 45, SH 288, and Hobby Airport.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- 1 Accès plain-pied
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- 1 Accès plain-pied
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Drive-thru end-cap space ideally positioned for a coffee shop or food and beverage.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Can be Combined with Adjacent Space for 3,602 SF
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
Left end-cap space ready for customization.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Espace en extrémité très recherché
- Can be Combined with Adjacent Space for 3,602 SF
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage, bureau Drive-Thru End-Cap | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | 01/05/2025 |
| 1er étage, bureau Left End-Cap | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureaux/Local commercial | Espace brut | 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage, bureau Drive-Thru End-Cap
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage, bureau Left End-Cap
| Surface |
| 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 546 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Clear-span warehouse space with LED lighting and City of Houston utilities.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
1er étage, bureau Drive-Thru End-Cap
| Surface | 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Drive-thru end-cap space ideally positioned for a coffee shop or food and beverage.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Service au volant
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
- Can be Combined with Adjacent Space for 3,602 SF
1er étage, bureau Left End-Cap
| Surface | 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/05/2025 |
Left end-cap space ready for customization.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 284 m² d’espace adjacent
- Espace en extrémité très recherché
- Roll-Up Door Can be Replaced with Glass
- Can be Combined with Adjacent Space for 3,602 SF
- ±10’ x ±14’ Grade Level Door
APERÇU DU BIEN
Call 281-236-5969 for questions and to schedule a tour. Set up shop in one of Houston’s most bustling areas with a newly built space suited for just about any business and unlimited customization potential to create the perfect work environment. AYG was delivered in 2025 and spans approximately 12,000 square feet with up to seven units starting at 1,470 square feet and opportunities to combine suites. The property features 10-foot by 14-foot roll-up doors and tenants can replace those with glass to create a welcoming showroom storefront. The right end-cap space features a drive-thru, and the retractable door allows restaurants or cafes to provide open-air seating. AYG is appointed with 16-foot ceilings, leaving space for mezzanines and vertical storage, tenants can implement unique layouts with features like private offices and restrooms. Designed for flexibility, AYG is perfect for users such as specialty gyms, home services, medical suppliers, light warehouses, creative studios, last-mile logistics, oil and gas support services, boutique retail, and more. Located at 3622 Old Spanish Trail, tenants enjoy superior access from the Highway 90 arterial, connecting them to SH 288, Loop 610, and Interstates 45 and 69. AYG is strategically situated between the University of Houston and the Texas Medical Center, opening up opportunities for supporting businesses. These destinations have elevated growth here as the number of households within a five-minute drive grew by 11.2% from 2020 to 2024, providing a dense local economy for client-based businesses. AYG also benefits from co-traffic and workforce amenities with Aldi, Whataburger, Planet Fitness, CVS, American Deli, and more in the immediate vicinity. Become a part of this brimming locale in a brand-new space ready to propel business by leasing at AYG today. Get in touch at 281-236-5969
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE INTÉRIEURE SUD
This part of Houston sits directly below the fast-gentrifying Downtown and Eado Houston neighborhoods. Its presence between the heavily trafficked interstates 10 and 45, as well as State Highway 288, lends itself well as an ideal location to satisfy area demand resulting from nearby rooftop growth.
Industrial users here benefit from a dense employee pool. The industrial tenant base is diverse and includes retail, oil and gas, manufacturing, business services, and logistics tenants. Some of the largest occupiers are food and beverage distributors like Dr. Pepper/Seven Up, Inc., and manufacturers like Direct Scaffold Supply and C.E. Shepherd Company each of which occupy more than 150,000 square feet.
The area presents an attractive value proposition to tenants in terms of rents, which typically trend below the citywide average and come at a roughly 30% discount when compared to neighboring areas like Southwest Inner Loop. Solid economic performance and strong transportation connectivity position the area for continued growth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Whataburger | - | - | 2 min. à pied |
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 3 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Louisiana Famous Fried Chicken | Restauration rapide | USD | 3 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| American Deli | Sandwichs | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Foot Locker | Chaussures | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
157 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott Conference Center |
322 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
157 chambres
5 min en voiture
|
| Westin |
273 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Masroor Fatany, CEO
En outre, Masroor participe activement au développement immobilier commercial et résidentiel, en particulier à Houston, au Texas.
Masroor Fatany est titulaire d'une maîtrise en finance, d'un baccalauréat ès sciences en comptabilité de la Texas A&M University et est expert-comptable agréé dans l'État du Texas.
Spécialités : Comptable public agréé du Texas (CPA)
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
AGA Long Point LLC
AYG | 3622 Old Spanish Trl
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