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CVS Pharmacy 3621 Gen De Gaulle Dr Local commercial 1 209 m² À vendre New Orleans, LA 70114 4 653 623 € (3 849,32 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Pharmacies 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA 70114

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • CVS Health Corp : Investment Grade Credit Tenant (S&P : BBB) | La plus grande pharmacie des États-Unis | Chiffre d'affaires de 357,8 milliards de dollars | #6 sur Fortune 500
  • Emplacement central par rapport aux centres médicaux | Proximité des résidences pour personnes âgées | Offre une clientèle constante et une activité de prescription rentable
  • Corridor commercial et touristique majeur | À seulement 6 km de l'US Hwy 90 (plus de 60 000 CPD) | Accès direct au centre-ville de la Nouvelle-Orléans | Zone commerciale dense
  • Plus de 9,7 ans avant la fin du bail | Flux de revenus passifs à long terme | Absolute NNN Lease
  • Avantage immobilier | Façade sur la promenade General de Gaulle (30 000 CPD) | Population aisée | À quelques minutes du centre-ville de La Nouvelle-Orléans
  • Situé dans la ville de La Nouvelle-Orléans | Centre économique de la région de la côte du Golfe | Économie diversifiée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lee & Associates a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (terrain et bâtiment) dans
un immeuble de placement de CVS Pharmacy situé à La Nouvelle-Orléans, en Louisiane (la « Propriété »). Construit en 2008 en tant que produit sur mesure
pour CVS, la propriété consiste en un bâtiment commercial de 13 013 pieds carrés avec voie de circulation située sur une parcelle de 2,25 acres.
Il reste plus de 9 ans à CVS Pharmacy au bail Absolute NNN de 25 ans, qui comprend (10) options de renouvellement sur 5 ans.
Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire sur l'actif, ce qui fournit à l'investisseur un véritable revenu de crédit passif de première qualité
flux. La propriété bénéficie d'une période de location de 3 ans à compter de la 23e année de la durée initiale du bail (le prix de cet actif a été
ajusté pour refléter cela).

PIÈCES JOINTES

CVS, New Orleans, LA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 209 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
4 653 623 €
Prix par m²
3 849,32 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
395 504 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,91 ha
Stationnement
25 Espaces (20,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m le Gen De Gaulle Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

New Orleans Original Daquiri's
Capital One
Waffle House
Starbucks
Hancock Whitney Bank
Chase Bank
Planet Fitness
YouFit Gyms
PJ's Coffee of New Orleans
Rouses Markets

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5-13-6-149-06 Évaluation des aménagements 725 415 €
Évaluation du terrain 77 077 € Évaluation totale 802 492 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5-13-6-149-06
Évaluation du terrain
77 077 €
Évaluation des aménagements
725 415 €
Évaluation totale
802 492 €
(760) 448-2449

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34442431

  • Date de mise sur le marché: 10/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA 70114

Le Behrman Local commercial Bien à 3621 Gen De Gaulle Dr, New Orleans, LA 70114 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates pour plus d’informations.

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CVS Pharmacy | 3621 Gen De Gaulle Dr
(760) 448-2449 x

CVS Pharmacy | 3621 Gen De Gaulle Dr

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Ryan Bennett
(760) 448-2449

Drew Olson
(760) 448-1372

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