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Park Plaza 3621-3901 Menaul NE Local commercial 76 – 8 054 m² À louer Albuquerque, NM 87109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Park Plaza offre des opportunités aux utilisateurs principaux et juniors, des magasins en ligne, des restaurants, des suites de deuxième génération et des sites de stationnement.
- Rejoignez des marques nationales telles que Savers, Mattress Firm et Eyemart Express, ainsi que l'Enzo Fitness récemment ouvert et un bar à jus de fruits bientôt ouvert.
- Profitez du co-trafic des entreprises environnantes telles que Starbucks, Walmart Supercenter, World Market, Whole Foods, Red Wing Shoes, etc.
- Sous un nouveau propriétaire, ajout de peinture extérieure, resurfaçage d'un terrain de stationnement à la mi-2025 et autres rénovations prévues. Tous les frais sont payés au courtier locataire.
- Accès fluide pour les consommateurs grâce à plusieurs lignes de bus desservant le centre-ville et les autoroutes 25 et 40 en moins de cinq minutes en voiture.
- Quartier résidentiel dense et diversifié comptant plus de 100 000 habitants, contribuant à 1,4 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles dans un rayon de 5 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2640-N | 239 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3821-B | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-C | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-D | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-E | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-F | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-G | 4 079 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-H | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-J | 180 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3821-K2 | 1 808 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3901 | 931 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2640 Carlisle Blvd NE - 1er étage – Bureau 2640-N
Freestanding former Pizza Hut.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-B
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-C
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-D
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-F
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-G
Former appliance store. Tenant is on a month-to-month lease, needing little notice to vacate for new users.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-H
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-J
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3821 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3821-K2
Co-anchor end-cap opportunity next to Enzo Fitness.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3901 Menaul Blvd NE - 1er étage – Bureau 3901
Freestanding former restaurant.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Park Plaza invite les entreprises en pleine croissance à prospérer avec les locataires établis, récemment ouverts et entrants. Les nouveaux propriétaires ont mis en œuvre une transformation stratégique pour redynamiser la destination commerciale. Disposant d'un large éventail d'espaces, les locataires de tous types peuvent y trouver l'endroit idéal. Les disponibilités comprennent des vitrines en ligne, un espace d'ancrage de 43 000 pieds carrés, des espaces de co-ancrage, d'anciens bâtiments de restauration autonomes, des suites de deuxième génération pour les utilisateurs des salons de coiffure, une aile de restaurant de deuxième génération, etc. Les nouveaux propriétaires ont déjà repeint le centre. Un parking sera bientôt refait à neuf et d'autres mises à jour de la façade sont prévues. Park Plaza est occupé à environ 75 %, plusieurs marques nationales étant bien établies dans le centre. Enzo Fitness a récemment ouvert ses portes dans un espace de 17 000 pieds carrés avec un bar à jus centré sur le bien-être à proximité, créant ainsi de nouvelles entreprises pour bénéficier de la vaste clientèle attirée par ces colocataires. Situé dans le sous-marché de Northeast Heights, Park Plaza se trouve au confluent des principaux centres de métro, ce qui a favorisé une base résidentielle diversifiée composée de ménages de cols blancs et de cols bleus. Il est facile pour tout le monde de s'y rendre car Park Plaza bénéficie d'un accès direct à plusieurs routes de liaison, plusieurs lignes de bus s'y arrêtent et les autoroutes 40 et 25 sont accessibles en deux à cinq minutes. Phoenix Avenue, Carlisle Boulevard et Menaul Boulevard entourent Park Plaza, chacun d'entre eux étant un itinéraire clé pour les habitants, avec un trafic de plus de 55 000 véhicules par jour. Les destinations voisines tirent parti de cette commodité et proposent un trafic partagé avec plusieurs grands magasins nationaux, Bel-Air Park, des restaurants, des stations-service et des magasins de proximité, un complexe d'appartements de 295 unités et Whole Foods, la société la plus performante du Nouveau-Mexique, située à proximité. Combinant une combinaison de locataires renforcée, de nouvelles améliorations de propriétés et un emplacement avantageux, Park Plaza est la meilleure opportunité de prospérer à Albuquerque. La propriété gère le crédit-bail en interne, tous les frais seront payés au courtier locataire. Les prix et les offres créatives sont négociables. Renseignez-vous dès maintenant pour en savoir plus.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Plaza | 3621-3901 Menaul NE
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